إقتصاد

انخفاض طفيف في أسعار العقارات في المغرب


كشـ24 نشر في: 17 فبراير 2021

استمر مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI) في الارتفاع في الربع الرابع من عام 2020 ، بعد انخفاض قيمته في الربعين الأول والثاني من عام 2020. في الربع الرابع من عام 2020 ، ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.6٪ ، بعد 4. 1٪ في الربع الثالث من عام 2020. بنك المغرب.ووفق ما أورده موقع "بلادي نت" نتجت الزيادة في IPAI في الربع الرابع من عام 2020 عن ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ وانخفاض أسعار الأراضي والعقارات المهنية بنسبة 0.5٪ و 1٪. ارتفع عدد الصفقات بنسبة 39.2٪. وبالتالي ، على أساس سنوي ، ارتفع مؤشر IPAI بنسبة 0.6 ٪ على عكس الربع الرابع من عام 2019.لكن في عام 2020 ، انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.9٪ وتراجع عدد الصفقات بنسبة 15.2٪. أثر الانكماش في المبيعات على جميع فئات السلع مع بعض الانخفاضات. حسب نوع الأصول ، على أساس ربع سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ والمعاملات ارتفعت بنسبة 39.7٪. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.8٪ وبلغت المعاملات 22.3٪.أما بالنسبة لأسعار الأراضي ، فقد انخفضت بنسبة 0.5٪ على أساس ربع سنوي ، لكن المعاملات ارتفعت بنسبة 47.2٪ على أساس ربع سنوي. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 0.5٪ وزاد عدد الصفقات بنسبة 47.3٪. أما بالنسبة لأسعار السلع للاستخدام المهني ،  فقد تراجعت بنسبة 1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.فيما يتعلق بمؤشر أسعار الأصول العقارية حسب المدينة ، في الرباط ، في عام 2020 ، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7٪ بينما تراجعت المعاملات بنسبة 17.4٪. في الدار البيضاء ، بلغ الانحدار 0.6٪ للأسعار وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 10٪. وفي مراكش تراجعت الأسعار 1.8٪ والمبيعات 10.1٪. وفيما يتعلق بطنجة ، فقد تراجعت الأسعار خلال العام بأكمله بنسبة 2.3٪ وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25.2٪.

استمر مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI) في الارتفاع في الربع الرابع من عام 2020 ، بعد انخفاض قيمته في الربعين الأول والثاني من عام 2020. في الربع الرابع من عام 2020 ، ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.6٪ ، بعد 4. 1٪ في الربع الثالث من عام 2020. بنك المغرب.ووفق ما أورده موقع "بلادي نت" نتجت الزيادة في IPAI في الربع الرابع من عام 2020 عن ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ وانخفاض أسعار الأراضي والعقارات المهنية بنسبة 0.5٪ و 1٪. ارتفع عدد الصفقات بنسبة 39.2٪. وبالتالي ، على أساس سنوي ، ارتفع مؤشر IPAI بنسبة 0.6 ٪ على عكس الربع الرابع من عام 2019.لكن في عام 2020 ، انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.9٪ وتراجع عدد الصفقات بنسبة 15.2٪. أثر الانكماش في المبيعات على جميع فئات السلع مع بعض الانخفاضات. حسب نوع الأصول ، على أساس ربع سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ والمعاملات ارتفعت بنسبة 39.7٪. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.8٪ وبلغت المعاملات 22.3٪.أما بالنسبة لأسعار الأراضي ، فقد انخفضت بنسبة 0.5٪ على أساس ربع سنوي ، لكن المعاملات ارتفعت بنسبة 47.2٪ على أساس ربع سنوي. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 0.5٪ وزاد عدد الصفقات بنسبة 47.3٪. أما بالنسبة لأسعار السلع للاستخدام المهني ،  فقد تراجعت بنسبة 1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.فيما يتعلق بمؤشر أسعار الأصول العقارية حسب المدينة ، في الرباط ، في عام 2020 ، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7٪ بينما تراجعت المعاملات بنسبة 17.4٪. في الدار البيضاء ، بلغ الانحدار 0.6٪ للأسعار وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 10٪. وفي مراكش تراجعت الأسعار 1.8٪ والمبيعات 10.1٪. وفيما يتعلق بطنجة ، فقد تراجعت الأسعار خلال العام بأكمله بنسبة 2.3٪ وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25.2٪.



اقرأ أيضاً
تصدير الغازوال من المغرب بكميات قياسية يثير قلق إسبانيا
شهدت واردات إسبانيا من الغازوال المغربي ارتفاعًا ملحوظًا خلال الأشهر الأخيرة، ما دفع السلطات الإسبانية إلى دق ناقوس الخطر، وسط شكوك بأن هذه الكميات قد تُستخدم كواجهة للالتفاف على العقوبات الأوروبية المفروضة على روسيا. وووفق ما أوردته صحيفة إلباييس، فإن الموانئ الإسبانية استقبلت بين شهري مارس وأبريل 2025 ما مجموعه 123 ألف طن من الغازوال قادمة من المغرب، أي أكثر من مجموع ما استوردته البلاد من هذا المصدر خلال السنوات الأربع الماضية مجتمعة؛ وهو تطور لافت، بالنظر إلى أن المغرب لم يكن، حتى وقت قريب، مصدرا تقليديا للديزل نحو إسبانيا.الصحفية الإسبانية، نقلا عن محللين، ذكرت أن جزءا من هذا الوقود قد يكون روسي المنشأ، إذ أن المغرب، على عكس دول الاتحاد الأوروبي، لم يفرض أي عقوبات على المنتجات البترولية الروسية، مما يتيح له استيرادها بحرية ثم إعادة تصديرها بعد تخزينها أو خلطها، مع إصدار وثائق منشأ مغربية. بحسب بيانات Vortexa، قفزت واردات المغرب من الغازوال الروسي في عام 2025 إلى أكثر من مليون طن، ما يشكل ربع إجمالي وارداته، مقارنة بـ9% فقط في العام السابق." ويطرح توقف عمل المصافي في المغرب منذ عام 2016، بحسب خبراء ومراقبين، تساؤلات حول الجدوى الاقتصادية من هذه الكميات الكبيرة من الغازوال، مما يدعم فرضية إعادة تصديرها إلى أوروبا. وفي هذا السياق، سبق أن فتحت السلطات الإسبانية، بما في ذلك وزارة الانتقال البيئي، تحقيقات بشأن أولى الشحنات التي وصلت من ميناء طنجة منذ عام 2023. إلا أن التحقيقات لم تتمكن من تحديد منشأ روسي واضح للوقود بسبب صعوبة تتبع خصائص الغازوال مقارنة بالنفط الخام. وتأتي هذه الشبهات ضمن قضية أوسع تُعرف إعلامياً بـ"مافيا الغازوال"، وهي شبكة يُشتبه في تورطها في استيراد وقود من دول تخضع لعقوبات دولية مثل روسيا وسوريا وإيران، ثم إعادة تصديره عبر تركيا أو المغرب بعد تزوير وثائق المنشأ. وتقدر القيمة الإجمالية المرتبطة بالتحقيقات في هذه القضية بحوالي 2.04 مليار دولار.
إقتصاد

صادرات الديزل من المغرب إلى إسبانيا ترتفع إلى مستويات قياسية
وسط شكوك في كون أصله من روسيا، ارتفعت صادرات الديزل من المغرب إلى إسبانيا ترتفع إلى مستويات قياسية بين مارس وأبريل 2025، حسب جريدة إل باييس. وخلال الفترة المذكورة، استقبلت الموانئ الإسبانية 123 ألف طن من الديزل من المغرب، وفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن مؤسسة الاحتياطيات الاستراتيجية للمنتجات البترولية (CORES)، وهي وكالة تشرف عليها وزارة التحول البيئي. وحسب الجريدة الإيبيرية، فهذا يعني أنه في شهرين فقط، تجاوزت واردات الديزل الواردة في السنوات الأربع السابقة 90 ألف طن. في السابق، لم يسبق للمغرب أن صدر الديزل إلى إسبانيا. وأشارت مصادر في قطاع النفط والغاز إلى أن بعض الديزل الواصل إلى إسبانيا روسي المنشأ. ولم يفرض المغرب أي عقوبات على الهيدروكربونات الروسية، كما فعلت بروكسل منذ فبراير 2023 ، والتي سعت إلى القيام برد اقتصادي انتقامي ضد بوتين بعد غزوه لأوكرانيا. وتؤكد البيانات أن المغرب يواصل شراء الديزل من روسيا. وحتى الآن في عام 2025، رست سفن تحمل أكثر من مليون طن من الديزل الروسي في الموانئ المغربية. وفي عام 2023، اشترى المغرب 1.62 مليون طن من هذا المنتج البترولي من روسيا.
إقتصاد

ارتفاع صادرات قطاع الطيران بـ10,5%
أفاد مكتب الصرف بأن صادرات قطاع الطيران بلغت أزيد من 11,8 مليار درهم خلال الأشهر الخمسة الأولى من سنة 2025، أي بارتفاع نسبته 10,5% مقارنة بالفترة ذاتها قبل سنة. وأوضح المكتب، في نشرته المتعلقة بالمؤشرات الشهرية للمبادلات الخارجية لشهر ماي 2025، أن هذا التطور ناتج عن ارتفاع مبيعات فئة التجميع (زائد 10,3 بالمائة إلى 7,65 مليار درهم)، وكذا مبيعات نظام ربط الأسلاك الكهربائية (EWIS) (زائد 11,3 بالمائة إلى 4,13 مليار درهم). أما قطاع الفوسفاط ومشتقاته، فقد ارتفعت صادراته بنسبة 18,1 بالمائة إلى 36,75 مليار درهم، مستفيدة من ارتفاع فئة "الفوسفاط" (زائد 47,7 في المائة إلى 3,88 مليار درهم)، والحمض الفوسفوري (زائد 18,1 في المائة إلى 6,18 مليار درهم)، و"الأسمدة الطبيعية والكيماوية" (زائد 14,8 بالمائة إلى 26,69 مليار درهم). وكشف المكتب عن تسجيل نمو لصادرات المعادن المستخرجة الأخرى (زائد 3,2 بالمائة إلى 2,06 مليار درهم)، والصناعات الأخرى (زائد 13,4 بالمائة إلى 13,06 مليار درهم). وفي المقابل، تراجعت صادرات قطاعي السيارات والكهرباء والإلكترونيك بـ4 في المائة و7,5 في المائة، لتصل إلى 64,69 مليار درهم و7,18 مليار درهم على التوالي.
إقتصاد

شركة كندية تحصل على تراخيص جديدة لاستكشاف الفضة بالمغرب
أعلنت شركة "آيا غولد آند سيلفر" الكندية، المتخصصة في تعدين الذهب والفضة، عن حصولها على ستة تراخيص استكشافية جديدة شمال منجم "زكوندر" في المغرب، بعد تحقيق نتائج مشجعة من برنامج الحفر الجاري في المنجم. وذكرت الشركة في بيان أن التراخيص الجديدة رفعت المساحة الإجمالية للاستكشاف في منطقة زكوندر بنسبة 11.9%، لتصل إلى أكثر من 452.7 كيلومتر مربع، فيما تبلغ المساحة الإجمالية للتراخيص الجديدة 48.1 كيلومتر مربع. وأفادت "آيا غولد آند سيلفر" ببدء برنامج استكشافي جديد بطول 2250 مترًا في "تراخيص زكوندر الشرق الأقصى"، مع الإشارة إلى أنه تم حفر 8343 مترًا حتى الآن، ما يمثل 33% من برنامج الاستكشاف المقرر لعام 2025. وتشغّل الشركة منجمي زكوندر وبومدين في المغرب، وقد حققت خلال الربع الأول من العام الجاري إيرادات قياسية بلغت 33.8 مليون دولار، بزيادة قدرها 566% على أساس سنوي، مع متوسط سعر صافي محقق للفضة وصل إلى 31.87 دولارًا للأونصة.
إقتصاد

التعليقات مغلقة لهذا المنشور

الطقس

°
°

أوقات الصلاة

الأربعاء 02 يوليو 2025
الصبح
الظهر
العصر
المغرب
العشاء

صيدليات الحراسة