دولي

ضغوط ضريبية تدفع ملاك العقارات في بريطانيا إلى البيع بأعداد قياسية


كشـ24 - وكالات نشر في: 19 أكتوبر 2024

تشهد سوق العقارات في المملكة المتحدة تحولا تاريخيا، حيث أظهرت بيانات موقع “Rightmove” أن 18% من المنازل المعروضة للبيع في شتنبر كانت متاحة للإيجار سابقا، وهي أعلى نسبة منذ بدء جمع البيانات في عام 2010.

ويأتي هذا التحول نتيجة مخاوف من زيادة ضريبة الأرباح الرأسمالية، مما دفع العديد من الملاك إلى بيع ممتلكاتهم بشكل عاجل، وقد ارتفعت معدلات الضرائب المفروضة على العقارات الاستثمارية، مما جعل امتلاكها أقل جاذبية من الناحية المالية، خصوصًا مع احتمال ارتفاع الضرائب إلى 39% في الميزانية المنتظرة.

إلى جانب هذه الضغوط الضريبية، تواجه السوق العقارية تحديات إضافية، مثل اللوائح الصارمة المتعلقة بكفاءة الطاقة في المنازل المؤجرة، وهذا التحول أثر بشكل كبير على أرباح الملاك، خاصة أولئك الذين يعتمدون على الإيجارات لتسديد الرهون العقارية.

ووفقًا لتصريحات الخبير العقاري جوناثان رولاند، فإن ارتفاع أسعار العقارات إلى مستويات قياسية يعد دافعًا إضافيًا للملاك لبيع ممتلكاتهم، وفي حين أن التوقعات تشير إلى انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية، إلا أن الوضع الحالي يجعل من الصعب تحقيق أرباح مجدية من تأجير العقارات.

وعلى الجانب الآخر، تشير تقارير اقتصادية إلى أن السياسات الحكومية المقبلة، بقيادة حزب العمال، تهدف إلى معالجة نقص الإسكان من خلال فرض زيادات ضريبية قد تؤثر سلبا على استثمارات الملاك، كما تشير توقعات الخبراء إلى أن هذه السياسات ستؤدي إلى تراجع كبير في حجم الأرباح الناتجة عن العقارات الاستثمارية، مما دفع العديد من المستثمرين إلى تصفية ممتلكاتهم قبل دخول هذه التغييرات حيز التنفيذ.

ومع تزايد المنافسة على العقارات المؤجرة وارتفاع أسعار الإيجارات إلى مستويات قياسية، يواجه المستأجرون ضغطًا مضاعفًا نتيجة تقلص الخيارات المتاحة وارتفاع تكلفة الإيجار.

تشهد سوق العقارات في المملكة المتحدة تحولا تاريخيا، حيث أظهرت بيانات موقع “Rightmove” أن 18% من المنازل المعروضة للبيع في شتنبر كانت متاحة للإيجار سابقا، وهي أعلى نسبة منذ بدء جمع البيانات في عام 2010.

ويأتي هذا التحول نتيجة مخاوف من زيادة ضريبة الأرباح الرأسمالية، مما دفع العديد من الملاك إلى بيع ممتلكاتهم بشكل عاجل، وقد ارتفعت معدلات الضرائب المفروضة على العقارات الاستثمارية، مما جعل امتلاكها أقل جاذبية من الناحية المالية، خصوصًا مع احتمال ارتفاع الضرائب إلى 39% في الميزانية المنتظرة.

إلى جانب هذه الضغوط الضريبية، تواجه السوق العقارية تحديات إضافية، مثل اللوائح الصارمة المتعلقة بكفاءة الطاقة في المنازل المؤجرة، وهذا التحول أثر بشكل كبير على أرباح الملاك، خاصة أولئك الذين يعتمدون على الإيجارات لتسديد الرهون العقارية.

ووفقًا لتصريحات الخبير العقاري جوناثان رولاند، فإن ارتفاع أسعار العقارات إلى مستويات قياسية يعد دافعًا إضافيًا للملاك لبيع ممتلكاتهم، وفي حين أن التوقعات تشير إلى انخفاض أسعار الفائدة على الرهون العقارية، إلا أن الوضع الحالي يجعل من الصعب تحقيق أرباح مجدية من تأجير العقارات.

وعلى الجانب الآخر، تشير تقارير اقتصادية إلى أن السياسات الحكومية المقبلة، بقيادة حزب العمال، تهدف إلى معالجة نقص الإسكان من خلال فرض زيادات ضريبية قد تؤثر سلبا على استثمارات الملاك، كما تشير توقعات الخبراء إلى أن هذه السياسات ستؤدي إلى تراجع كبير في حجم الأرباح الناتجة عن العقارات الاستثمارية، مما دفع العديد من المستثمرين إلى تصفية ممتلكاتهم قبل دخول هذه التغييرات حيز التنفيذ.

ومع تزايد المنافسة على العقارات المؤجرة وارتفاع أسعار الإيجارات إلى مستويات قياسية، يواجه المستأجرون ضغطًا مضاعفًا نتيجة تقلص الخيارات المتاحة وارتفاع تكلفة الإيجار.



اقرأ أيضاً
واشنطن تطلب كشف حسابات التواصل الاجتماعي لمقدمي تأشيرات الدراسة والتدريب
طلبت وزارة الخارجية الأمريكية من المتقدمين للحصول على تأشيرة دراسة أو تدريب أن يحولوا حساباتهم على منصات التواصل الاجتماعي إلى "عامة". وقال مكتب الشؤون القنصلية في وزارة الخارجية الأمريكية إن "كل قرار متعلق بمنح التأشيرة هو قرار يمس الأمن القومي"، داعيا من جميع المتقدمين للحصول على تأشيرة F أو M أو J لغير المهاجرين، إلى تعديل إعدادات الخصوصية على جميع حساباتهم على مواقع التواصل الاجتماعي إلى "عامة" لتسهيل عملية التدقيق. وذكر أنه "منذ عام 2019، تطلب الولايات المتحدة من المتقدمين للحصول على تأشيرة الدخول إلى الولايات المتحدة إدراج حساباتهم على وسائل التواصل الاجتماعي ضمن استمارات طلب تأشيرة الهجرة وغير الهجرة"، مشيرا إلى "أننا نستخدم جميع المعلومات المتاحة خلال عملية التحقق والتدقيق في الطلبات من أجل تحديد طالبي التأشيرات غير المؤهلين لدخول الولايات المتحدة، بما في ذلك أولئك الذين يشكلون تهديدا للأمن القومي الأمريكي".
دولي

وفاة الفنانة المصرية شروق
رحلت عن عالمنا الفنانة المصرية شروق، بعد مسيرة فنية امتدت لسنوات، شاركت خلالها في عدد من أبرز الأعمال الدرامية والسينمائية. بدأت شروق مشوارها الفني في ثمانينيات القرن الماضي بعد تخرجها من كلية الزراعة، عرفت بتقديم الأدوار الثانوية المؤثرة، خاصة في السينما، قبل أن تتحول إلى التلفزيون في منتصف التسعينيات، حيث تركت بصمتها في العديد من الأعمال الجماهيرية. من أشهر مشاركاتها مسلسل "يوميات ونيس"، و"قضية رأي عام"، وكذلك "راجل وست ستات"، وكانت آخر أعمالها الفنية فيلم "نص يوم" عام 2021، لتختتم به مشوارا فنيا طويلا، تميز بالحضور الهادئ والصدق في الأداء.
دولي

الاتحاد الأوروبي يأسف للعقوبات الأمريكية على مقررة أممية
أعرب الاتحاد الأوروبي عن «أسفه العميق» للعقوبات الأمريكية المفروضة على فرانشيسكا ألبانيزي، المقررة الخاصة للأمم المتحدة التي انتقدت سياسة واشنطن إزاء الحرب في غزة واتهمت إسرائيل بارتكاب «إبادة جماعية».وقال المتحدث باسم المفوضية الأوروبية أنوار العوني الجمعة: «يؤيد الاتحاد الأوروبي بقوة منظومة حقوق الإنسان التابعة للأمم المتحدة، ونبدي أسفنا العميق لقرار فرض عقوبات على فرانشيسكا ألبانيزي، المقررة الخاصة للأمم المتحدة المعنية بحقوق الإنسان في الأراضي الفلسطينية المحتلة».
دولي

تل أبيب تتوعد طهران في حال “العودة للحرب”
قال وزير الدفاع الإسرائيلي يسرائيل كاتس، أمس، إن بلاده سترد على أي تهديد إيراني بضربات «أشد قوة»، مُوجهاً تحذيراً ضمنياً إلى المرشد الإيراني علي خامنئي. وقال كاتس في مناسبة لسلاح الجو: «ستصل يد إسرائيل الطويلة إليكم في طهران وتبريز وأصفهان، وفي أي مكان تحاولون فيه تهديد إسرائيل أو الإضرار بها». وأضاف: «لا يوجد مكان يمكنكم الاختباء فيه، وإذا اضطررنا للعودة، فسنعود بقوة أكبر». في غضون ذلك، دعا رئيس المجلس الأوروبي أنطونيو كاستا في اتصال هاتفي مع الرئيس الإيراني مسعود بزشكيان، إلى استئناف التعاون بين طهران والوكالة الدولية للطاقة الذرية. من جهة أخرى، حذرت مجموعة من المشرعين الإيرانيين، الرئيس بزشكيان من «تشجيع التصعيد الأميركي»، وقالت في بيان انتقد تصريحاته لمذيع أميركي مؤخراً، إن حديثه عن استئناف المفاوضات مع أميركا «محبطة وهزيلة». كما واجه بزشكيان انتقادات بشأن إنكار فتاوى لقتل الرئيس الأميركي دونالد ترمب. وقال النائب الإيراني كامران غضنفري: «متى وقعت يدنا على ترمب، سنقضي عليه».
دولي

التعليقات مغلقة لهذا المنشور

الطقس

°
°

أوقات الصلاة

الجمعة 11 يوليو 2025
الصبح
الظهر
العصر
المغرب
العشاء

صيدليات الحراسة