مراكش

تجاوزات معمارية بواحة سيدي ابراهيم فوق مكتب الوالي صبري


كريم الوافي نشر في: 23 يوليو 2018

وقع سكان جماعة واحة سيدي ابراهيم ضواحي مراكش، عريضة تحمل أزيد من 60 توقيعا، يحتجون من خلالها على ماوصفته العريضة بالتجاوزات والخروقات التي يعرفها قطاع التعمير بالجماعة المذكورة، والتي تضرب جميع القوانين عرض الحائط وتؤثر سلبا على عجلة التنمية بالجماعة.ورفع المحتجون الدين احتفظوا لأنفسهم بحق اللجوء إلى مختلف أشكال النضال، العريضة التي توصلت "كشـ 24" بنسخة منها إلى محمد صبري والي جهة مراكش آسفي، يستعرضون فيها عدد من هذه التجاوزات المعمارية المخالفة للقوانين والقرارات المنظمة لميدان التعمير، في وقت اكتفت فيه السلطة المحلية بدور المتفرج وكأنها غير معنية بذلك.وتتلخص مجمل الاختلالات المعمارية المرصودة في انتشار التجزيء السري والتقسيم غير القانوني للأراضي بالتصديق على الإمضاءات المتعقلة بعقود البيع العرفية، وتسليم شهادات إدارية في إطار القانون رقم 25.90 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية، وتقسيم العقارات للإشهاد على أن العمليات العقارية المراد إنجازها لا تدخل في نطاق تطبيق القانون المذكور، ويؤذن بموجبها القيام بهذه العمليات، دون احترام الشروط والمساطر المنصوص عليها في القوانين والأنظمة الجاري بها العمل.  وحسب العريضة، فإن التجزئة السرية التي انطلقت الأشغال به، تعود ملكيتها الى المسؤول الأول بجماعة واحة سيدي ابراهيم، وغير مدرجة بلائحة التجزئات التي تمت الموافقة عليها، ولاتتوفر على ابسط الشروط المنصوص عليها قانونا.وأضافت العريضة، أن هذه الخروقات تتخذ أبعادا خطيرة عندما يقترفها مسؤولون يشرفون على تدبير الشأن المحلي، الذين من المفروض أن يكونوا سباقين في الامتثال لروح القوانين المنظمة، وفي إعطاء النموذج المثالي لكي يحتدي به الجميع، تكريسا لسمو القانون.وتحولت أحياء وأزقة الجماعة القروية واحة سيدي ابراهيم ضواحي مدينة مراكش، خلال السنوات الأخيرة إلى نسيج عمراني تنخره التشوهات من كل جانب، لا يكاد يخلو حي أو مدشر من اختلالات وتجاوزات معمارية وعمرانية، حتى أصبح خرق قانون التعمير من المخالفات المباحة التي ناذرا ما تستفز لجان المراقبة والسلطات المحلية والمجلس المسير للجماعة، ويتم التعاطي معها في العديد من المناسبات بسلوكات تواطؤية غير قانونية من أجل السكوت عنها.  ومن جهته نفى رئيس المجلس الجماعي لجماعة واحة سيدي ابراهيم عبد الرحيم الكامل وجود عقود عرفية أو عقود خارج الإطار القاوني لأصحاب البقع الأرضية بمختلف الدواوير التابعة للجماعة التي يتولى إدارة شؤونها.وأضاف الكامل في تصريح لـ"كشـ24" إلى أنه حرص منذ توليه رئاسة واحة سيدي ابراهيم سنة 2009 على تطبيق القانون الخاص بميدان التعمير، كما تحدا عبر الجريدة كل من يروج لهاته الإشاعات على اثبات مزاعمهم.واستطرد إلى أنه سيلجأ إلى القضاء ضد من أسماهم بالمشوشين والذين يصطادون في الماء العكر لصالح مزايدات سياسية فارغة، مؤكدا على أن مختلف مصالح الجماعة إلى جانب السلطة المحلية أصبحت مقيدة بالقانون والفصل 66-12 الذي أعطى لها صلاحيات أوسع في مجال التعمير.   

وقع سكان جماعة واحة سيدي ابراهيم ضواحي مراكش، عريضة تحمل أزيد من 60 توقيعا، يحتجون من خلالها على ماوصفته العريضة بالتجاوزات والخروقات التي يعرفها قطاع التعمير بالجماعة المذكورة، والتي تضرب جميع القوانين عرض الحائط وتؤثر سلبا على عجلة التنمية بالجماعة.ورفع المحتجون الدين احتفظوا لأنفسهم بحق اللجوء إلى مختلف أشكال النضال، العريضة التي توصلت "كشـ 24" بنسخة منها إلى محمد صبري والي جهة مراكش آسفي، يستعرضون فيها عدد من هذه التجاوزات المعمارية المخالفة للقوانين والقرارات المنظمة لميدان التعمير، في وقت اكتفت فيه السلطة المحلية بدور المتفرج وكأنها غير معنية بذلك.وتتلخص مجمل الاختلالات المعمارية المرصودة في انتشار التجزيء السري والتقسيم غير القانوني للأراضي بالتصديق على الإمضاءات المتعقلة بعقود البيع العرفية، وتسليم شهادات إدارية في إطار القانون رقم 25.90 المتعلق بالتجزئات العقارية والمجموعات السكنية، وتقسيم العقارات للإشهاد على أن العمليات العقارية المراد إنجازها لا تدخل في نطاق تطبيق القانون المذكور، ويؤذن بموجبها القيام بهذه العمليات، دون احترام الشروط والمساطر المنصوص عليها في القوانين والأنظمة الجاري بها العمل.  وحسب العريضة، فإن التجزئة السرية التي انطلقت الأشغال به، تعود ملكيتها الى المسؤول الأول بجماعة واحة سيدي ابراهيم، وغير مدرجة بلائحة التجزئات التي تمت الموافقة عليها، ولاتتوفر على ابسط الشروط المنصوص عليها قانونا.وأضافت العريضة، أن هذه الخروقات تتخذ أبعادا خطيرة عندما يقترفها مسؤولون يشرفون على تدبير الشأن المحلي، الذين من المفروض أن يكونوا سباقين في الامتثال لروح القوانين المنظمة، وفي إعطاء النموذج المثالي لكي يحتدي به الجميع، تكريسا لسمو القانون.وتحولت أحياء وأزقة الجماعة القروية واحة سيدي ابراهيم ضواحي مدينة مراكش، خلال السنوات الأخيرة إلى نسيج عمراني تنخره التشوهات من كل جانب، لا يكاد يخلو حي أو مدشر من اختلالات وتجاوزات معمارية وعمرانية، حتى أصبح خرق قانون التعمير من المخالفات المباحة التي ناذرا ما تستفز لجان المراقبة والسلطات المحلية والمجلس المسير للجماعة، ويتم التعاطي معها في العديد من المناسبات بسلوكات تواطؤية غير قانونية من أجل السكوت عنها.  ومن جهته نفى رئيس المجلس الجماعي لجماعة واحة سيدي ابراهيم عبد الرحيم الكامل وجود عقود عرفية أو عقود خارج الإطار القاوني لأصحاب البقع الأرضية بمختلف الدواوير التابعة للجماعة التي يتولى إدارة شؤونها.وأضاف الكامل في تصريح لـ"كشـ24" إلى أنه حرص منذ توليه رئاسة واحة سيدي ابراهيم سنة 2009 على تطبيق القانون الخاص بميدان التعمير، كما تحدا عبر الجريدة كل من يروج لهاته الإشاعات على اثبات مزاعمهم.واستطرد إلى أنه سيلجأ إلى القضاء ضد من أسماهم بالمشوشين والذين يصطادون في الماء العكر لصالح مزايدات سياسية فارغة، مؤكدا على أن مختلف مصالح الجماعة إلى جانب السلطة المحلية أصبحت مقيدة بالقانون والفصل 66-12 الذي أعطى لها صلاحيات أوسع في مجال التعمير.   



اقرأ أيضاً
بالڤيديو: كشـ24 تواكب اشغال اليوم الاول من المؤتمر الوطني للحوامض بمراكش
انطلقت صباح يومه الثلاثاء 13 ماي، أشغال أول مؤتمر وطني للحوامض، والذي تمتد اشغاله الى 15 ماي 2025، ويُرتقب أن يشكل منصة مركزية للنقاش وتبادل الخبرات والابتكار بين مختلف الفاعلين في القطاع. وينظم هذا المؤتمر تحت شعار « تحديات قطاع الحوامض وسبل المواجهة» بمبادرة من ماروك سيتروس وبتنسيق مع وزارة الفلاحة والصيد البحري والتنمية القروية والمياه والغابات، يأتي في وقت يشهد فيه قطاع الحوامض تحديات، حيث يمثل هذا القطاع ثروة وطنية حيوية توفر مورد رزق لـ13 ألف أسرة، وتخلق حوالي 32 مليون يوم عمل سنوياً. 
مراكش

بالڤيديو.. حكيمي يوثق لحظات مميزة من زيارته الأخيرة لمراكش
لفت الدولي المغربي ونجم باريس سان جرمان أنظار متابعيه من خلال مشاركته لمقطع فيديو يبرز استمتاعه بوقته بمدينة مراكش التي زارها خلال الأيام القليلة الماضية. وظهر النجم المغربي، في الفيديو الذي شاركه عبر حساباته الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي، رفقة عائلته وأصدقائه بصحراء أكفاي الساحرة، حيث مارس العديد من الأنشطة الرياضية والترفيهية المشهورة في المنطقة، كما قام كذلك بزيارة ضواحي منطقة أوريكة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية وسط أجواء هادئة ومريحة. وجاءت هذه الزيارة في خضم برنامج كروي حافل للنادي الباريسي والذي تأتي في مقدمته قمة نهائي دوري أبطال أوروبا، لتكون بذلك هذه الزيارة خيارا مناسبا اتخذه اللاعب المغربي أشرف حكيمي من أجل الاسترخاء وتجديد طاقته بعيدا عن ضغط الملاعب والمباريات. ولقي الفيديو المذكور تفاعلا كبير بين محبي النجم المغربي، الذين تناقلوا الفيديو بشكل واسع معبرين عن اعجابهم الكبير تواضح وبساطة حكيمي. وجدير بالذكر أن حكيمي معروف بحبه الكبير لمدينة مراكش، حيث يحرص على زيارتها باستمرار من أجل الاستمتاع بأجواءها الساحرة والفخمة.
مراكش

بعد فيلا لوسيل.. الشروع في هدم أحد أقدم فنادق مراكش
يتواصل نزيف الاجهاز على البنايات التاريخية المتواجدة بمنطقة جليز بمراكش، والتي يعود تاريخ بعضها لازيد من قرن من الزمن، ما يشكل صدمة للمتتبعين للشأن المحلي. فبعد هدم مجموعة من البنايات التي شكلت جزءا من الذاكرة في مراكش وآخرها فيلا لوسيل بشارع يعقوب المنصور قبل اسابيع، حان الدور على فندق الباشا العتيق، بتقاطع زنقة الحرية وزنقة لبنان، والذي تم الشروع في هذه منذ  امس الاثنين. والى جانب الحسرة من هدم مبنى يعبتره المراكشيون مبنى تاريخيا يستحق الحفاظ عليه، فإن عدم احترام معايير السلامة خلال عملية الهدم اثارت بدورها الاستياء، فضلا عن الغموض الذي يسود العملية في غياب اي لافتة تظهر تفاصيل المشروع المرتقب تشييده على انقاض الفندق التاريخي.    
مراكش

فرض معايير جديدة صارمة على مقاهي ومطاعم مراكش
من المنتظر ان يحدث القرار التنظيمي الجديد الخاص بتهيئة الفضاءات العامة، والواجهات بتراب جماعة مراكش، تغييرات جذرية على المشهد الفضاء العام بالمدينة، لا سيما وانه سيطال ايضا المقاهي والمطاعم، والتي تنتشر في بعض الشوارع بشكل كلي مع ما يعنيه الامر من تغيير محتمل على المشهد العام. ويأتي ذلك بالنظر للمعايير التي أتى به القرار التنظيمي الجديد الذي صادق عليه المجلس الجماعي بمراكش خلال الجلسة الاولى لدورة ماي ، بهدف تهيئة الفضاءات العامة، والواجهات بتراب جماعة مراكش. وتشمل المعايير المذكورة وفق ما اطلعلت عليه كشـ24 سطحيات المقاهي والمطاعم حيث صار مفروضا أن تتكامل السطحيات (Terrasses) المخصصة للمقاهي والمطاعم مع النسيج العمراني العام، بحيث تشكل امتدادًا متناغمًا مع تصميم المبنى دون أن تعيق حركة المارة والمرتفقين. وسيلزم أصحاب المشاريع التجارية بتقديم تصميم للمظلات والديكورات الخارجية، مع احترام الطابع المعماري الأصيل للمدينة في هذا التصميم كما سيُحظر استخدام المواد ذات الجودة الرديئة أو غير المتوافقة مع الهوية المحلية مثل الهياكل البلاستيكية والألومينيوم، والألوان الصارخة غير المنسجمة مع المشهد العمراني مع تفضيل استخدام الخشب والمواد الطبيعية قدر الإمكان. وسيتعين بموجب نفس القرار التنظيمي الالتزام بتراخيص استغلال الملك العام الجماعي، وعدم التعدي على الأرصفة أو المجالات العامة، لضمان سهولة حركة المارة وانسيابية التنقل، على ان يضع أصحاب مشاريع تهيئة المقاهي والمطاعم تصورا مفصلا لتهيئة السطحيات طلبات رخص التهيئة المقدمة من طرفهم مع تحديد العناصر والمواد المستخدمة بالتصاميم الموضوعة. وسيصير توظيف العناصر المعمارية التراثية والزخارف المستوحاة من الطراز المعماري الأصيل وقت تهيئة سطحيات أمراا مطلوبا في سطحيات المقاهي والمطاعم، كما سيمنح تغطية أكثر من 30% من مساحة السطحية بينما يجب أن يبقى الجزء المتبقي مفتوحًا بالكامل. كما سيمنع رفع مستوى أرضية الفضاء الخارجي للمقاهي والمطاعم عن مستوى الرصيف، الا انه سيمكن إبراز حدود السطحيات بعناصر خفيفة كأصائص النباتات والزهور لضمان انفتاح السطحية على الشارع وتعزيز تواصله البصري مع الفضاء العام. ويشار ان المعايير الجديدة المفروضة بموجب القرار التنظيمي الجديد ستدخل حيز التنفيذ فور تأشير السلطات على نقاط دورة الماي العادية لمجلس جماعة مراكش.
مراكش

التعليقات مغلقة لهذا المنشور

الطقس

°
°

أوقات الصلاة

الثلاثاء 13 مايو 2025
الصبح
الظهر
العصر
المغرب
العشاء

صيدليات الحراسة