ثقافة-وفن

ذ محمد أسامة الفتاوي : يوقع كتابه ” الوسيط العقاري مهنة لمن لامهنة له ،و كيف يمكن أن تصبح وسيطا عقاريا ناجحا


كشـ24 نشر في: 6 أبريل 2013

ذ محمد أسامة الفتاوي : يوقع كتابه

احتضنت مراكش مؤخرا، حفل توقيع كتاب( الوسيط العقاري مهنة لمن لامهنة له، كيف يمكن ان تصبح وسيطا عقاريا ناجحا ..؟
من تالبف الأستاذ محمد أسامة الفتاوي المستثمر العقاري ورئيس الجمعية الجهوية للوسطاء العقاريين بجهة مراكش تانسيفت الحوز ، وذلك بحضور المهتمين بميدان الوساطة العقارية، والخبراء والمستثمرين العقاريين ، وأساتذة باحثين في مجال العقار والوساطة فيه ، وبعض الإعلاميين، والفاعلين الجمعويين بمراكش ،في البداية رحب الاستاذ أسامة الفتاوي بالحاضرين مبرزا ان كتابه هذا هو بداية لمجموعة من الإصدارات الذي يرغب في إصدارها مستقبلا وكلها تهم الوساطة العقارية والاشتغال فيها، على اعتبار ان هذه المهنة أصبحت تعاني من المتطفلين الذين تسلطوا عليها وجعلوها محط السن الجميع بمافيهم المستثمرين المغاربة والأجانب، الكتاب يضم مجموعة من المواضيع الهامة في مجال الوساطة العقارية بجهة مراكش تانسيفت الحوز ،وأضاف قائلا : "ان السوق يعاني من تحديات كثيرة منها وجود منافسة غير شريفة من قبل الأجانب ( غير المغاربة ) والدخلاء على المهنة ، وعدم وجود ضوابط تحمي حقوق الوسيط العقاري المرخص الى جانب عدم وجود دعم رسمي لحماية هذا الأخير، ان مكاتب الوساطة العقارية المرخصة تتعرض للخسائر بسبب مخالفات غير المرخص لهم والدخلاء على هاته المهنة بحيث أصبحوا متحكمين في السوق العقاري بمراكش والجهة ، ويشتغلون بلا ضوابط يتحايلون على القانون ، الشيء الذي يضر بالاقتصاد المحلي والجهوي والوطني وبالمواطنين والمستثمرين ، لأننا نرى ارتفاعات في الأسعار العقارية دون ضوابط ومعايير ومقومات البيع والشراء وزاد قائلا : أرجو ان يصبح اسم وسيط عقاري بدل سمسار...
ثم الارتقاء بمهنة الوسيط العقاري مع تحصينها من المتطفلين ، مع العمل على إيجاد الحلول الجذرية لجميع العراقيل التي تعترض الوسيط العقاري بوضع قانون إطار مثلا : لايلج هذا القطاع الا اذا كانت تتوفر الشروط المطلوبة - الدراية بالتصنيفات العقارية وهي عقارات السكن والفيلات والشقق بمافي ذلك ( الشقق المعدة للاصطياف والتخييم ) والعقارات التجارية - المتاجر والمراكز التجارية والمباني الإدارية والمقاهي والمطاعم والفنادق المصنفة والغير المصنفة ، والعقارات الصناعية : المصانع والمخازن – والعقارات الزراعية،
وقد ابدى مجموعة من الأساتذة آراءهم وإعجابهم بهذا الإصدار ، وحللوا مجموعة من المواضيع التي جاءت فيه معتبرين ان الوسيط العقاري هو اداة لتفعيل نمو الاستثمار المحلي والجهوي والوطني ، وانه صلة وصل بين البائع والمشتري او المكتري في جميع مجالات العقارات ، كما عبر مجموعة من المهتمين والفاعلين بمهنة الوساطة العقارية أن هذا الإصدار جاء في وقت تعرف فيه هذه المهنة مجموعة من السلبيات والتناقضات التي تزيدها تعقيدا ، وتجعلها محط انتقادات الجميع بمن فيهم المنعشين والمستثمرين العقارين مغاربة وأجانب ، كما نوه بعض الإعلاميين بهذا الإصدار وطالبوا من الأستاذ محمد اسامة الفتاوي أن يستمر في إصداراته حول هذه المهنة التي اختلط فيها الحابل بالنابل ، وفي الأخير: اخبر مؤلف الكتاب الحاضرين انه سيصدر سلسلة من الاصدارت في هذه المهنة ، ( الوساطة العقارية ) كما ألح على ضرورة إخراج القانون المنظم لهذه المهنة ،لأنه بدونه لايمكن للمهنة أن تتطور ، وإبعاد المتطفلين والدخلاء والابتزازيين، الذين يلهثون وراء الربح المالي دون مراعاة الضوابط الإجرائية القانونية ،مشيرا ان مؤلفه سيعرض في الأكشاك والمكتبات ليكون في متناول القارئ /

ذ محمد أسامة الفتاوي : يوقع كتابه

احتضنت مراكش مؤخرا، حفل توقيع كتاب( الوسيط العقاري مهنة لمن لامهنة له، كيف يمكن ان تصبح وسيطا عقاريا ناجحا ..؟
من تالبف الأستاذ محمد أسامة الفتاوي المستثمر العقاري ورئيس الجمعية الجهوية للوسطاء العقاريين بجهة مراكش تانسيفت الحوز ، وذلك بحضور المهتمين بميدان الوساطة العقارية، والخبراء والمستثمرين العقاريين ، وأساتذة باحثين في مجال العقار والوساطة فيه ، وبعض الإعلاميين، والفاعلين الجمعويين بمراكش ،في البداية رحب الاستاذ أسامة الفتاوي بالحاضرين مبرزا ان كتابه هذا هو بداية لمجموعة من الإصدارات الذي يرغب في إصدارها مستقبلا وكلها تهم الوساطة العقارية والاشتغال فيها، على اعتبار ان هذه المهنة أصبحت تعاني من المتطفلين الذين تسلطوا عليها وجعلوها محط السن الجميع بمافيهم المستثمرين المغاربة والأجانب، الكتاب يضم مجموعة من المواضيع الهامة في مجال الوساطة العقارية بجهة مراكش تانسيفت الحوز ،وأضاف قائلا : "ان السوق يعاني من تحديات كثيرة منها وجود منافسة غير شريفة من قبل الأجانب ( غير المغاربة ) والدخلاء على المهنة ، وعدم وجود ضوابط تحمي حقوق الوسيط العقاري المرخص الى جانب عدم وجود دعم رسمي لحماية هذا الأخير، ان مكاتب الوساطة العقارية المرخصة تتعرض للخسائر بسبب مخالفات غير المرخص لهم والدخلاء على هاته المهنة بحيث أصبحوا متحكمين في السوق العقاري بمراكش والجهة ، ويشتغلون بلا ضوابط يتحايلون على القانون ، الشيء الذي يضر بالاقتصاد المحلي والجهوي والوطني وبالمواطنين والمستثمرين ، لأننا نرى ارتفاعات في الأسعار العقارية دون ضوابط ومعايير ومقومات البيع والشراء وزاد قائلا : أرجو ان يصبح اسم وسيط عقاري بدل سمسار...
ثم الارتقاء بمهنة الوسيط العقاري مع تحصينها من المتطفلين ، مع العمل على إيجاد الحلول الجذرية لجميع العراقيل التي تعترض الوسيط العقاري بوضع قانون إطار مثلا : لايلج هذا القطاع الا اذا كانت تتوفر الشروط المطلوبة - الدراية بالتصنيفات العقارية وهي عقارات السكن والفيلات والشقق بمافي ذلك ( الشقق المعدة للاصطياف والتخييم ) والعقارات التجارية - المتاجر والمراكز التجارية والمباني الإدارية والمقاهي والمطاعم والفنادق المصنفة والغير المصنفة ، والعقارات الصناعية : المصانع والمخازن – والعقارات الزراعية،
وقد ابدى مجموعة من الأساتذة آراءهم وإعجابهم بهذا الإصدار ، وحللوا مجموعة من المواضيع التي جاءت فيه معتبرين ان الوسيط العقاري هو اداة لتفعيل نمو الاستثمار المحلي والجهوي والوطني ، وانه صلة وصل بين البائع والمشتري او المكتري في جميع مجالات العقارات ، كما عبر مجموعة من المهتمين والفاعلين بمهنة الوساطة العقارية أن هذا الإصدار جاء في وقت تعرف فيه هذه المهنة مجموعة من السلبيات والتناقضات التي تزيدها تعقيدا ، وتجعلها محط انتقادات الجميع بمن فيهم المنعشين والمستثمرين العقارين مغاربة وأجانب ، كما نوه بعض الإعلاميين بهذا الإصدار وطالبوا من الأستاذ محمد اسامة الفتاوي أن يستمر في إصداراته حول هذه المهنة التي اختلط فيها الحابل بالنابل ، وفي الأخير: اخبر مؤلف الكتاب الحاضرين انه سيصدر سلسلة من الاصدارت في هذه المهنة ، ( الوساطة العقارية ) كما ألح على ضرورة إخراج القانون المنظم لهذه المهنة ،لأنه بدونه لايمكن للمهنة أن تتطور ، وإبعاد المتطفلين والدخلاء والابتزازيين، الذين يلهثون وراء الربح المالي دون مراعاة الضوابط الإجرائية القانونية ،مشيرا ان مؤلفه سيعرض في الأكشاك والمكتبات ليكون في متناول القارئ /


ملصقات


اقرأ أيضاً
لجنة دعم انتاج الأعمال السينمائية تكشف عن لائحة المشاريع المستفيدة من الدعم
كشفت لجنة دعم إنتاج الأعمال السينمائية، التي عقدت دورتها الثانية برسم سنة 2025 ما بين 7 و17 يوليوز الجاري، عن مشاريع الأفلام المرشحة للاستفادة من الدعم قبل وبعد الإنتاج. وذكر بلاغ للمركز السينمائي المغربي أنه في ما يخص الأفلام الروائية المرشحة للاستفادة من الدعم، تدارست اللجنة فيلما طويلا واحدا بعد الإنتاج، وأربعة أفلام قصيرة بعد الإنتاج، و42 مشروع فيلم طويل قبل الإنتاج، ومشروعي فيلم قصير قبل الإنتاج، ومشروع فيلم وثائقي قبل الإنتاج، و12 مشروع سيناريو مرشحة لدعم كتابة السيناريو. كما تدارست اللجنة، برئاسة أمين ناسور، وبحضور بشرى مازيه، وشناز العكريشي، وسلوى الكوني، وزينب وكريم، وخديجة فضي، ومحمد السعودي، ومحمد الإدريسي، وعبد الكريم الدويشي، وفؤاد شالة، وعبد الله صديق، في ما يخص الفيلم الوثائقي حول التاريخ والثقافة والمجال الصحراوي الحساني، 27 مشروع فيلما وثائقيا قبل الإنتاج. وأوضح البلاغ أنه في ما يخص التسبيق على المداخيل بعد الإنتاج بالنسبة للأفلام الروائية، قررت اللجنة منح مبلغ 160 ألف درهم للفيلم الروائي القصير “LIVRE DU JOUR”، من إخراج وليد المحارزي العلوي والمقدم من شركة (PUBLIC MEDIA PROD AND EVENTS). وفي ما يخص التسبيق على المداخيل قبل الإنتاج بالنسبة للأفلام الروائية، قررت اللجنة منح مبلغ 4 ملايين درهم لمشروع الفيلم الروائي الطويل”HISTOIRE D’AMOUR EN 10 CHANSONS, 3 MARIAGES ET 1 BAISER”، سيناريو وإخراج فوزي بنسعيدي والمقدم من شركة (MONT FLEURI PRODUCTION)، ومنح مبلغ 3 ملايين و500 ألف درهم لمشروع الفيلم الروائي الطويل “HOLY COW /كي طيح البقرة)”، سيناريو وإخراج أسماء المدير والمقدم من شركة (INSIGHT FILMS)، ومبلغ 3 ملايين درهم لمشروع الفيلم الروائي الطويل “AISSA/عيسى”، سيناريو عيسى وهبي وإخراج سعيد أزار والمقدم من شركة (MEDIA COLLECT). كما تقرر منح مبلغ 3 ملايين درهم لكل من مشروع الفيلم الروائي الطويل “LA GRINTA/لاكرينطا”، سيناريو أيوب أبو النصر وأحمد ساهل وإخراج إلهام العلمي والمقدم من شركة (ATLANTIS FILMS)، ومشروع الفيلم الروائي الطويل “KELTOUM”، سيناريو جلال بلوادي وإخراج يونس الركاب والمقدم من شركة (OZZ FILMS)، ومنح مبلغ 2 مليون و560 ألف درهم لمشروع الفيلم الروائي الطويل “LA CABINE”، سيناريو علاء أكعبون وإلياس حمدي وإخراج علاء أكعبون والمقدم من شركة (EPICWAVE PRODUCTION). وتم، كذلك، منح مبلغ 150 ألف درهم لكل من مشروع الفيلم الروائي القصير “RETOUR AMER”، سيناريو وإخراج فؤاد الموساوي والمقدم من شركة (NORD OUEST PROD)، ومشروع الفيلم الروائي القصير “ASLAL”، سيناريو عبد الرحيم لقطايبي وإخراج محمد حميمسة والمقدم من شركة (CHAMS PRO). وبخصوص دعم كتابة السيناريو، قررت اللجنة منح مبلغ 100 ألف درهم لكل من مشروع سيناريو الفيلم الروائي الطويل “LE RETOUR”، سيناريو جهان البحار والمقدم من شركة (JE FILMS)، ومشروع سيناريو الفيلم الروائي الطويل “ولد العطار/WELD AATAR”، سيناريو فؤاد الموساوي والمقدم من شركة (NORD OUEST PROD)، ومشروع سيناريو الفيلم الروائي الطويل “العيطة عليه”، سيناريو جميلة عناب والمقدم من شركة (MEDIA CONCEPT)، وكذا مشروع سيناريو الفيلم الوثائقي “?WHERE ART YOU”، سيناريو أمل الطرش والمقدم من شركة (RIF FILM MORROCO). وفي ما يتعلق بدعم إعادة كتابة السيناريو، قررت اللجنة منح مبلغ 50 ألف درهم لكل من مشروع الفيلم الروائي الطويل “SAISON DE PRUNES”، سيناريو وإخراج ريم مجدي والمقدم من شركة (TIFAW FILMS)، ومشروع الفيلم الروائي الطويل “RHAZES”، سيناريو وإخراج مولاي الطيب بوحنانة والمقدم من شركة (CONCEPT PRODUCTIONS)، ومشروع الفيلم الروائي الطويل “HORS ZONE”، سيناريو الحسين شاني وطارق رسمي وإخراج طارق رسمي والمقدم من شركة (PUBLIC MEDIA PROD AND EVENTS). وبخصوص التسبيق على المداخيل قبل الإنتاج بالنسبة للأفلام الوثائقية حول الثقافة والتاريخ والمجال الصحراوي الحساني، فقد تقرر منح مبلغ 750 ألف درهم لكل من مشروع فيلم وثائقي “عطر الرمال”، سيناريو عزيز ابلاغ وإخراج عبد الرحمان العلمي والمقدم من طرف شركة (RABAT MP)، ومشروع فيلم وثائقي “ARATAA (أرتاع)”، سيناريو محمد فاضل بيلال وإخراج محمد أحمد بجيجة والمقدم من شركة (CITY ART PRODUCTION SUD)، و740 ألف درهم لمشروع فيلم وثائقي “بلغة أخرى”، سيناريو سلامة جدو وإخراج مريم جبور والمقدم من شركة (LAJOUAD VISION). كما تقرر منح مبلغ 650 ألف درهم لكل من مشروع فيلم وثائقي “ARZIM AL HIRANE (ارزيم الحيران)”، سيناريو محمد مولود الأحمدي وإخراج سعيد كوكاز والمقدم من شركة (DUNAS PRODUCTION)، ومشروع فيلم وثائقي “تراتيل الظل”، سيناريو علي مسدور وإخراج ليلى عطا الله والمقدم من شركة (LALA PROD)، ومشروع فيلم وثائقي “AL MADDAH (المداح)”، سيناريو فتيحة بوجدور وإخراج هشام شاهن والمقدم من شركة (PUBLIC MEDIA PROD AND EVENTS)، وكذا مشروع فيلم وثائقي “TANDAMRITE (تاندمريت)”، سيناريو سالك لبصير وإخراج عبد الإله موجاني والمقدم من شركة (MESS MEDIA SUD). وفي نفس هذا الصنف من الأفلام، قررت اللجنة، في إطار دعم إعادة كتابة السيناريو، منح 60 ألف درهم لمشروع فيلم وثائقي “CAMP ANIA (الكوبانية)”، سيناريو زين العابدين شرف الدين وإخراج أيمن بنسليمان والمقدم من شركة (MEDIA PROD).
ثقافة-وفن

حفل غنائي يفضح خيانة رجل أعمال شهير لزوجته
في واقعة غير متوقعة خلال حفل فرقة "كولدبلاي" بمدينة بوسطن الأمريكية، تحوّلت لحظة رومانسية على الشاشة العملاقة إلى أزمة شخصية لرجل أعمال بارز، بعدما كشفت الكاميرا عن علاقة أثارت الجدل. وخلال الحفل الذي أُقيم في ملعب "جيليت" ضمن جولة Music of the Spheres، وهي من أنجح الجولات الموسيقية في عام 2025، تفاجأ الجمهور والمغني الرئيسي للفرقة، كريس مارتن، بظهور ثنائي على الشاشة الكبيرة وهما يتبادلان لحظة عاطفية، قبل أن تبادر المرأة بتغطية وجهها فجأة وتغادر مكانها، فيما حاول الرجل تفادي الكاميرا بانحناءة سريعة، الأمر الذي دفع مارتن إلى التعليق مازحًا: "إما أنهما يعيشان علاقة سرية... أو خجولان جدًا!". لكن الموقف لم يتوقف عند حدود الدعابة، إذ سرعان ما تداول مستخدمو تيك توك المقطع بكثافة، ليحصد أكثر من 5.8 مليون مشاهدة خلال ساعات قليلة، قبل أن تكشف وسائل إعلام أمريكية لاحقًا عن هوية الرجل الذي ظهر في المشهد. وأكّدت تقارير أن الشخص الظاهر في الفيديو هو الملياردير آندي بايرون، الرئيس التنفيذي لشركة Astronomer المتخصصة في تحليلات البيانات، فيما تبين أن المرأة التي كانت برفقته هي كريستين كابوت، مديرة الموارد البشرية في الشركة ذاتها. وقد أثار الكشف عن هويتهما موجة واسعة من التعليقات والانقسام على منصات مثل تيك توك، إكس (تويتر سابقًا)، وريديت. وأشعلت الحادثة مواقع التواصل، خاصة بعد أن أقدمت زوجة بايرون، ميغان كيريجان، على حذف لقب زوجها من صفحتها الرسمية على فيسبوك، ما أثار تكهنات بانفصال وشيك بين الزوجين. وتنوّعت ردود الفعل بين التعاطف مع زوجة بايرون المفترضة، واستنكار التصرف باعتباره "غير لائق"، خاصةً بالنظر إلى المناصب القيادية التي يشغلها الطرفان داخل الشركة، وسط دعوات للتحقيق في طبيعة العلاقة داخل بيئة العمل. ويأتي الحفل في إطار جولة "كولدبلاي" العالمية التي تسجّل نجاحًا كبيرًا هذا الصيف، بإيرادات تجاوزت 100 مليون جنيه إسترليني حتى الآن، وبمتوسط 4.8 مليون جنيه للعروض الفردية، ما يجعل الواقعة تتردد في واحدة من أكثر الفعاليات الفنية شهرة وتأثيرًا خلال عام 2025.
ثقافة-وفن

بالڤيديو.. الدقة المراكشية تلهب اجواء ساحة قصر البلدية في الدورة الثانية لمهرجانها بمراكش
في أجواء احتفالية عريقة ومفعمة بنبض التراث المراكشي الأصيل، شهدت ساحة قصر البلدية بمدينة مراكش الخميس 17 من الشهر الجاري، انطلاق فعاليات مهرجان الدقة المراكشية في دورته الثانية، بتنظيم من جماعة مراكش، وبحضور عدد من كبار فناني هذا اللون الفني العريق، إلى جانب شخصيات سياسية ومهتمين بالثقافة المحلية. كاميرا "كشـ24" كانت حاضرة لنقل أجواء الافتتاح وتسجيل تصريحات خاصة من نائب رئيسة المجلس الجماعي وعدد من رموز فن الدقة المراكشية.
ثقافة-وفن

وفاة المغنية كوني فرانسيس بعد عودة أغنيتها “Pretty Little Baby” إلى الواجهة
توفيت المغنية الأسطورية كوني فرانسيس عن عمر ناهز 87 عاماً، وفق ما أعلنه صديقها رون روبرتس يوم الخميس، وذلك بعد أسابيع فقط من دخولها المستشفى في ولاية فلوريدا، وفق ما نقل موقع دايلي ميل. وكتب رون في بيان نشره عبر فيسبوك: "بقلوب مثقلة بالحزن الشديد، أبلغكم بوفاة صديقتي العزيزة كوني فرانسيس الليلة الماضية. أعلم أن كوني كانت سترغب بأن يكون جمهورها من أوائل من يعلمون بهذا الخبر المؤلم. وسيتم الإعلان عن المزيد من التفاصيل لاحقاً." وتأتي وفاة كوني بعد وقت قصير من عودة أغنيتها الشهيرة "Pretty Little Baby" الصادرة عام 1962 إلى الواجهة، بعدما انتشرت بشكل واسع على تطبيق تيك توك، لتدخل بها مجدداً إلى قوائم الأغاني للمرة الأولى منذ أكثر من 60 عاماً. وقد تدفقت عبارات الرثاء والتعزية من جمهورها عبر منصة X (تويتر سابقاً)، حيث عبّر الآلاف عن حزنهم الكبير لخسارة واحدة من أيقونات الموسيقى في القرن العشرين.
ثقافة-وفن

التعليقات مغلقة لهذا المنشور

الطقس

°
°

أوقات الصلاة

الأحد 20 يوليو 2025
الصبح
الظهر
العصر
المغرب
العشاء

صيدليات الحراسة