الأربعاء 19 فبراير 2025, 15:36

مجتمع

تطورات جديدة تًُدخِل الفرحة على زبناء مشروع بساتين الواحة بمراكش تكشف تفاصيلها كشـ24


كشـ24 نشر في: 21 يناير 2025

في اطار متابعتها لأزمة مشروع بساتين الواحة المتواجد بتراب مقاطعة سيدي يوسف بن علي بمراكش، والذي شهد تعثرا بسبب مجموعة من الاكراهات عمقت من حجم الصرخ بين صاحب المشروع والمستفيدين منه، علمت كشـ24 ان تطورات جديدة طفت على السطح بعد تنازل العشرات عن شكاياتهم المقدمة في مواجهة صاحب المشروع.

وحسب المعطيات التي توصلت بها "كشـ24" فقد قادت وساطات ذوي النيات الحسنة الى تسوية وضعية عشرات الملفات العالقة و التي كانت وراء رفع دعاوي قضائية، وايقاف صاحب المشروع، حيث تشير المصادر انه تم حتى اليوم، حل وضعية أكثر من 100 ملف تخص المشتكين، سواء عبر استرجاع المبالغ المدفوعة كعربون أو عن طريق توقيع العقود الموثقة.

ويأتي هذا المستجد في قضية مشروع بساتين الواحة، الخاص بوضعية 100 ملف عالق، علما أنه تم تسليم أكثر من 300 شقة للمستفيدين، وهناك 200 زبون آخر في مرحلة توقيع العقود عند الموثق.

ورغم كل هذه الخطوات الجادة الهادفة الى انهاء الملف ، وبالرغم من وضع مبلغ ناهز ثلاث ملايير سنتيم في صندوق المحكمة،  ورغم الضمانات والتنازلات التي بلغ أزيد من 140 تنازل، الا انه تم رفض طلب السراح لفائدة المقاول الشاب انس البزيوي.

وقد ساهمت مجموعة من الظروف في تفاقم وضعية ملف هذا المشروع، من ضمنها التأخر الذي وقع في انجازه بسبب جائحة كوفيد-19، عام 2020، والتي أدت إلى توقف الأشغال لمدة مهمة، بالإضافة إلى توقف استيراد مواد البناء.

ووفقاً لاتفاقية مع الدولة، فإن مدة إنجاز المشروع كانت محددة بخمس سنوات، ولكن الإدارات المعنية منحت تمديداً إضافياً على المستوى الوطني، الا ان هذه المعطيات لم تحل دون نشوب مشاكل عمق منها رفض مجموعة من العملاء إتمام إجراءات البيع لأسباب عديدة قد تكون جلها مرتبطة بعدم قدرتهم على دفع باقي ثمن الشقة، حيث ان معظمهم لم يدفعوا حتى نصف قيمة الشقة، بل ان بعضهم قدم شيكات بدون رصيد.

ويشار ان المشروع انطلق سنة 2018 ويضم 2775 شقة تجمع بين السكن الاقتصادي والسكن المتوسط، و يقدر ثمن الشقة الاقتصادية بـ 250,000 درهم، وقد طلب بعض الزبائن تعديلات وإصلاحات داخل الشقق، وتم توثيق هذه التعديلات في عقود منفصلة بين الزبائن والشركة العقارية، التي أوكلت تنفيذها لشركات متخصصة في التشطيبات، وتم الحصول على رخصة السكن في شهر سبتمبر 2023، ومنذ ذلك الوقت تم تقسيم الرسوم العقارية حسب مجموعات السكن.

في اطار متابعتها لأزمة مشروع بساتين الواحة المتواجد بتراب مقاطعة سيدي يوسف بن علي بمراكش، والذي شهد تعثرا بسبب مجموعة من الاكراهات عمقت من حجم الصرخ بين صاحب المشروع والمستفيدين منه، علمت كشـ24 ان تطورات جديدة طفت على السطح بعد تنازل العشرات عن شكاياتهم المقدمة في مواجهة صاحب المشروع.

وحسب المعطيات التي توصلت بها "كشـ24" فقد قادت وساطات ذوي النيات الحسنة الى تسوية وضعية عشرات الملفات العالقة و التي كانت وراء رفع دعاوي قضائية، وايقاف صاحب المشروع، حيث تشير المصادر انه تم حتى اليوم، حل وضعية أكثر من 100 ملف تخص المشتكين، سواء عبر استرجاع المبالغ المدفوعة كعربون أو عن طريق توقيع العقود الموثقة.

ويأتي هذا المستجد في قضية مشروع بساتين الواحة، الخاص بوضعية 100 ملف عالق، علما أنه تم تسليم أكثر من 300 شقة للمستفيدين، وهناك 200 زبون آخر في مرحلة توقيع العقود عند الموثق.

ورغم كل هذه الخطوات الجادة الهادفة الى انهاء الملف ، وبالرغم من وضع مبلغ ناهز ثلاث ملايير سنتيم في صندوق المحكمة،  ورغم الضمانات والتنازلات التي بلغ أزيد من 140 تنازل، الا انه تم رفض طلب السراح لفائدة المقاول الشاب انس البزيوي.

وقد ساهمت مجموعة من الظروف في تفاقم وضعية ملف هذا المشروع، من ضمنها التأخر الذي وقع في انجازه بسبب جائحة كوفيد-19، عام 2020، والتي أدت إلى توقف الأشغال لمدة مهمة، بالإضافة إلى توقف استيراد مواد البناء.

ووفقاً لاتفاقية مع الدولة، فإن مدة إنجاز المشروع كانت محددة بخمس سنوات، ولكن الإدارات المعنية منحت تمديداً إضافياً على المستوى الوطني، الا ان هذه المعطيات لم تحل دون نشوب مشاكل عمق منها رفض مجموعة من العملاء إتمام إجراءات البيع لأسباب عديدة قد تكون جلها مرتبطة بعدم قدرتهم على دفع باقي ثمن الشقة، حيث ان معظمهم لم يدفعوا حتى نصف قيمة الشقة، بل ان بعضهم قدم شيكات بدون رصيد.

ويشار ان المشروع انطلق سنة 2018 ويضم 2775 شقة تجمع بين السكن الاقتصادي والسكن المتوسط، و يقدر ثمن الشقة الاقتصادية بـ 250,000 درهم، وقد طلب بعض الزبائن تعديلات وإصلاحات داخل الشقق، وتم توثيق هذه التعديلات في عقود منفصلة بين الزبائن والشركة العقارية، التي أوكلت تنفيذها لشركات متخصصة في التشطيبات، وتم الحصول على رخصة السكن في شهر سبتمبر 2023، ومنذ ذلك الوقت تم تقسيم الرسوم العقارية حسب مجموعات السكن.



اقرأ أيضاً
عصابات سـ90 ترفع من ايقاع نشاطها في حي بمراكش
أكدت مصادر مطلعة لـ "كشـ24"، ان عصابات سـ90 رفعت من ايقاع عملياتها الاجرامية خلال الايام القليلة الماضية بمنطقة اسكجور 2 بحي المحاميد بمراكش. وحسب اتصالات متضررين بـ "كشـ24" فإن المنطقة شهدت عمليتين منفصليتين خلال 48 ساعة الماضية وآخرها كانت اليوم، حيث اقدم لصين على متن دراجة صينية الصنع على خطف حقيبة سيدة بالقرب من المحطة الاخيرة لحافلات النقل الحضري رقم 11 بمنطقة اسكجور والمحاميد 7. وناشد المتضررون من مصالح الامن بالمنطقة بتكثيف جهودها من اجل ايقاف المتورطين في هذه العمليات والتي تمكنت كاميرات المراقبة بعدة محلات تجارية من رصد تحراكتهم المشبوهة قبل ارتكاب العملية الاخيرة.
مجتمع

تلميذ ضمن الموقوفين في تدخل إحباط المخطط الإرهابي الخطير لتنظيم “داعش”
قالت المصادر، إن تلميذا يوجد ضمن المعتقلين في مدينة فاس، في التدخل الأمني النوعي الذي جرى لإحباط المخطط الإرهابي بالغ الخطوة الذي كان يستهدف المغرب بتكليف وتحريض مباشر من قيادي بارز في تنظيم "داعش" بمنطقة الساحل الإفريقي. وجرى تنفيذ عمليتين أمنيتين نوعيتين بالمدينة، صباح اليوم الأربعاء، الأولى في حي المسيرة بمنطقة بنسودة، حيث جرى اعتقال التلميذ، والثانية تمت في منطقة باب فتوح، حيث تم اعتقال شخص يبلغ من العمر حوالي ثلاثين سنة ينحدر من تيسة بنواحي إقليم تاونات. وإلى جانب فاس، فقد نفذت هذه تدخلات أمنية متزامنة في مدن العيون والدار البيضاء وتاونات وطنجة وأزمور وجرسيف وولاد تايمة وتامسنة بضواحي الرباط. وأسفرت عن توقيف 12 متطرفا تتراوح أعمارهم ما بين 18 و40 سنة. وتستهدف المشاريع الإرهابية لهذه الخلية عناصر القوة العمومية عن طريق استدراجهم واختطافهم وتعريضهم للتصفية الجسدية والتمثيل بالجثث، وكذا استهداف منشآت اقتصادية وأمنية حساسة ومصالح أجنبية بالمغرب، فضلا عن ارتكاب أفعال إرهابية تمس بالمجال البيئي عن طريق إضرام الحرائق عمدا.
مجتمع

الشرطة الإسبانية تُحبط تهريب 6 سيارات مسروقة إلى المغرب
ذكرت جريدة " El Estrecho Digital"، الشرطة الإسبانية تمكنت خلال عمليات تفتيش أمنية بميناء الجزيرة الخضراء ، من استرجاع ما مجموعه ست مركبات مسروقة، معظمها كانت متجهة إلى مدينة طنجة. وفي إطار هذه العملية، تم اعتقال مواطنين فرنسيين وتحديد هوية اثنين آخرين، ومازالت عملية البحث عنهما جارية. وحسب بيان صادر عن الشرطة، فإن السيارات المستردة جاءت بالأساس من فرنسا وبلجيكا وإيطاليا، وتم سرقتها من شركات تأجير سيارات. وحسب المصدر ذاته، تم تسجيل السيارات لاحقا في فرنسا تحت أسماء مالكين جدد، كانوا مسؤولين بعد ذلك عن نقلها إلى شمال المغرب. وتعد عملية استعادة هذه المركبات من طرف مالكيها معقدة، حيث خضعت السيارات لتسجيل احتيالي قبل مغادرة بلد المنشأ. وتشمل السيارات المستردة موديلات متوسطة المدى بالإضافة إلى سيارات ذات علامات تجارية فاخرة من شركات مصنعة ألمانية وسويدية وإنجليزية، من بينها سيارة فاخرة تقدر قيمتها السوقية بنحو 55 ألف يورو.
مجتمع

البنك الدولي يحث المغرب على تسريع الاستثمارات في البنية التحتية المائية
كشف تقرير حديث صادر عن البنك الدولي أن المغرب يواجه تحديات اقتصادية، أبرزها مرتبط بندرة المياه والتغير المناخي، مما يؤثر بشكل مباشر على الإنتاج الزراعي والأمن الغذائي. وفي ظل هذا الوضع، دعا البنك الدولي إلى تعزيز الاستثمارات في البنية التحتية المائية لتعزيز قدرة المملكة على مواجهة هذه التحديات وضمان تنمية مستدامة. ويشهد المغرب توالي سنوات الجفاف وندرة المياه بسبب التغير المناخي، ما يؤدي إلى تأثيرات مباشرة على القطاعات الحيوية ضمنها الزراعة. ووفقًا للتقرير، فإن هذه التحديات تشكل واحدة من أكبر التحديات البيئية والاقتصادية التي تواجه بلادنا. ولمواجهة هذا الوضع، يحتاج المغرب إلى تبني سياسات فعالة واستثمارات مهمة في البنية التحتية المائية. في ظل هذه التحديات، يحتاج المغرب إلى سياسات فعالة لموازنة أهداف التنمية الاقتصادية مع متطلبات الحفاظ على الموارد الطبيعية. ووفقًا للبنك الدولي، فإن التدخلات الاقتصادية والسياسية الحاسمة ستكون مفتاحًا لمستقبل أكثر استدامة، مما يضع الاقتصاد المغربي على مسار إيجابي في العقود القادمة. المصدر: الما ديالنا
مجتمع

انضم إلى المحادثة
التعليقات
ستعلق بإسم guest
(تغيير)

1000 حرف متبقي
جميع التعليقات

لا توجد تعليقات لهذا المنشور

الطقس

°
°

أوقات الصلاة

الأربعاء 19 فبراير 2025
الصبح
الظهر
العصر
المغرب
العشاء

صيدليات الحراسة