السبت 22 مارس 2025, 08:42

سياحة

الاعلان عن نقل ملكية فندق فيرمونت رويال بالم مراكش


كشـ24 نشر في: 8 فبراير 2025

أبرمت مجموعة نيو موريشيوس هوتلز المحدودة، التي تدير فنادق فاخرة تحت علامة بيتش كومبر، اتفاق شراكة مع شركة ياميد للاستثمار والتدبير، المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات العقارية. ويهدف هذا الاتفاق إلى تطوير المركب الفندقي فيرمونت رويال بالم بمراكش، من خلال عمليتين رئيسيتين.

الأولى، تتمثل في عملية "بيع مع إعادة استئجار"، حيث سيتم نقل ملكية فندق فيرمونت رويال بالم مراكش، الذي يضم 134 غرفة، إلى هيئة للتوظيف الجماعي العقاري، مع احتفاظ مجموعة بيتش كومبر بحصة 49%، بينما ستؤول النسبة المتبقية، 51%، إلى صندوق استثماري تديره ياميد للاستثمار والتدبير.

أما العملية الثانية، فهي إطلاق برنامج استثماري جديد، يهدف إلى توسيع المركب الفندقي عبر إنشاء فندق فاخر يضم 150 غرفة، بمحاذاة الفندق الحالي. وسيساهم في تمويل هذا المشروع كل من صندوق ياميد بنسبة 51%، ومجموعة بيتش كومبر بـ40%، فيما ستؤول نسبة 9% لدومين بالم مراكش، التابعة لمجموعة سيماريس المحدودة. ومن المقرر أن يتم تشغيل الفندقين معًا تحت علامة فيرمونت للفنادق والمنتجعات.

تعكس هذه الشراكة وفق بلاغ في الموضوع، رؤية مجموعة بيتش كومبر للاستفادة من الدينامية المتسارعة للقطاع السياحي بالمغرب، وتعزيز موقعها من خلال خبرات ياميد في تطوير المشاريع العقارية وهيكلة صناديق الاستثمار. بالمقابل، تواصل ياميد استراتيجيتها الهادفة إلى توسيع محفظتها الاستثمارية في الأصول الفندقية الفاخرة، التي تتميز بمواقع استثنائية وسمعة مرموقة.

وتعد مجموعة ياميد فاعلًا رئيسيًا في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، حيث تغطي أنشطتها مختلف مراحل خلق القيمة العقارية، من إدارة الأصول إلى الإنعاش العقاري والإشراف على الأشغال الكبرى. توسعت المجموعة مؤخرًا نحو قطاع تدبير الأصول الفندقية والمطاعم الراقية، مستفيدةً من شراكاتها مع مؤسسات استثمارية مرموقة. تأسست المجموعة عام 2013 على يد كريم بقالي، وتخضع إدارتها لإشراف مجلس يتكون بنسبة 80% من خبراء دوليين مستقلين، يتمتعون بخبرة واسعة في مجالي العقارات والتمويل. ويبلغ إجمالي حجم الاستثمارات التي تديرها أكثر من 16 مليار درهم، مما يعزز دورها كمساهم أساسي في تطوير السوق العقارية المغربية.

من جهاها تمثل ياميد للاستثمار والتدبير الذراع المتخصص في هيكلة وتدبير الأصول والاستثمارات العقارية لمجموعة ياميد. تركز الشركة على تطوير استراتيجيات استثمارية تضمن تحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل، من خلال اختيار أصول عقارية ذات إمكانيات أداء قوية واستمرارية اقتصادية.

اما بخصوص نيو موريشيوس هوتلز المحدودة فهي رائدة في قطاع الفندقة بجزيرة موريشيوس، حيث تدير فنادقها تحت علامة "بيتش كومبر للمنتجعات والفنادق". تستند المجموعة إلى أكثر من 70 عامًا من الخبرة، وتملك محفظة تضم ثمانية فنادق فاخرة، من بينها "رويال بالم بيتش كومبر لاكشري"، الذي يُعد من أبرز معالم الضيافة الفاخرة في الجزيرة. كما تمتد أنشطتها إلى المغرب وسيشل عبر اتفاقيات تشغيل مع "فيرمونت للفنادق والمنتجعات" و"كلوب ميد". توظف المجموعة 4900 شخص في مواقعها المختلفة، وهي مدرجة في بورصة موريشيوس، بالإضافة إلى مؤشر التنمية المستدامة في السوق المالية المحلية.

من جهتها سيماريس المحدودة هي شركة متخصصة في التطوير العقاري الفاخر، وتُدرج أسهمها في البورصة. تملك الشركة مجموعة من المشاريع العقارية المتميزة في المغرب، جزر سيشل، وموريشيوس، مع تركيز خاص على تطوير الإقامات السكنية الراقية. وتتميز محفظة سيماريس بمواقع استثنائية وهندسة معمارية متفوقة، مما يجعلها لاعبًا بارزًا في سوق العقارات الفاخرة.

أبرمت مجموعة نيو موريشيوس هوتلز المحدودة، التي تدير فنادق فاخرة تحت علامة بيتش كومبر، اتفاق شراكة مع شركة ياميد للاستثمار والتدبير، المتخصصة في إدارة الأصول والاستثمارات العقارية. ويهدف هذا الاتفاق إلى تطوير المركب الفندقي فيرمونت رويال بالم بمراكش، من خلال عمليتين رئيسيتين.

الأولى، تتمثل في عملية "بيع مع إعادة استئجار"، حيث سيتم نقل ملكية فندق فيرمونت رويال بالم مراكش، الذي يضم 134 غرفة، إلى هيئة للتوظيف الجماعي العقاري، مع احتفاظ مجموعة بيتش كومبر بحصة 49%، بينما ستؤول النسبة المتبقية، 51%، إلى صندوق استثماري تديره ياميد للاستثمار والتدبير.

أما العملية الثانية، فهي إطلاق برنامج استثماري جديد، يهدف إلى توسيع المركب الفندقي عبر إنشاء فندق فاخر يضم 150 غرفة، بمحاذاة الفندق الحالي. وسيساهم في تمويل هذا المشروع كل من صندوق ياميد بنسبة 51%، ومجموعة بيتش كومبر بـ40%، فيما ستؤول نسبة 9% لدومين بالم مراكش، التابعة لمجموعة سيماريس المحدودة. ومن المقرر أن يتم تشغيل الفندقين معًا تحت علامة فيرمونت للفنادق والمنتجعات.

تعكس هذه الشراكة وفق بلاغ في الموضوع، رؤية مجموعة بيتش كومبر للاستفادة من الدينامية المتسارعة للقطاع السياحي بالمغرب، وتعزيز موقعها من خلال خبرات ياميد في تطوير المشاريع العقارية وهيكلة صناديق الاستثمار. بالمقابل، تواصل ياميد استراتيجيتها الهادفة إلى توسيع محفظتها الاستثمارية في الأصول الفندقية الفاخرة، التي تتميز بمواقع استثنائية وسمعة مرموقة.

وتعد مجموعة ياميد فاعلًا رئيسيًا في مجال الاستثمار والتطوير العقاري، حيث تغطي أنشطتها مختلف مراحل خلق القيمة العقارية، من إدارة الأصول إلى الإنعاش العقاري والإشراف على الأشغال الكبرى. توسعت المجموعة مؤخرًا نحو قطاع تدبير الأصول الفندقية والمطاعم الراقية، مستفيدةً من شراكاتها مع مؤسسات استثمارية مرموقة. تأسست المجموعة عام 2013 على يد كريم بقالي، وتخضع إدارتها لإشراف مجلس يتكون بنسبة 80% من خبراء دوليين مستقلين، يتمتعون بخبرة واسعة في مجالي العقارات والتمويل. ويبلغ إجمالي حجم الاستثمارات التي تديرها أكثر من 16 مليار درهم، مما يعزز دورها كمساهم أساسي في تطوير السوق العقارية المغربية.

من جهاها تمثل ياميد للاستثمار والتدبير الذراع المتخصص في هيكلة وتدبير الأصول والاستثمارات العقارية لمجموعة ياميد. تركز الشركة على تطوير استراتيجيات استثمارية تضمن تحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل، من خلال اختيار أصول عقارية ذات إمكانيات أداء قوية واستمرارية اقتصادية.

اما بخصوص نيو موريشيوس هوتلز المحدودة فهي رائدة في قطاع الفندقة بجزيرة موريشيوس، حيث تدير فنادقها تحت علامة "بيتش كومبر للمنتجعات والفنادق". تستند المجموعة إلى أكثر من 70 عامًا من الخبرة، وتملك محفظة تضم ثمانية فنادق فاخرة، من بينها "رويال بالم بيتش كومبر لاكشري"، الذي يُعد من أبرز معالم الضيافة الفاخرة في الجزيرة. كما تمتد أنشطتها إلى المغرب وسيشل عبر اتفاقيات تشغيل مع "فيرمونت للفنادق والمنتجعات" و"كلوب ميد". توظف المجموعة 4900 شخص في مواقعها المختلفة، وهي مدرجة في بورصة موريشيوس، بالإضافة إلى مؤشر التنمية المستدامة في السوق المالية المحلية.

من جهتها سيماريس المحدودة هي شركة متخصصة في التطوير العقاري الفاخر، وتُدرج أسهمها في البورصة. تملك الشركة مجموعة من المشاريع العقارية المتميزة في المغرب، جزر سيشل، وموريشيوس، مع تركيز خاص على تطوير الإقامات السكنية الراقية. وتتميز محفظة سيماريس بمواقع استثنائية وهندسة معمارية متفوقة، مما يجعلها لاعبًا بارزًا في سوق العقارات الفاخرة.



اقرأ أيضاً
يونس مجاهد يكتب حول حرية الصحافة ومعايير الجودة
تندرج حرية الصحافة في المبدأ العام لحرية التعبير، غير أنها تختلف عن هذا المبدأ، إذ أن حرية الصحافة تمارس ضمن إطار أكثر تنظيما، لأن حرية التعبير المكفولة في المواثيق الدولية وفي الدساتير تؤطر أيضا بالقانون، لكنها لا تصل إلى التأطير الذي تحظى به ممارسة حرية الصحافة، التي تتطلب شروطا معينة على المستوى القانوني والبشري والمالي واللوجستيكي. وعلى هذا المستوى هناك اختلاف بين القوانين المؤطرة لهذا الحقل في مختلف التجارب الدولية. وتجمع عدد من البلدان التي تطورت فيها الصحافة والإعلام، على ضرورة ضمان الجودة وحماية الجمهور، كمبادئ تبرر تدخل السلطات العمومية بمختلف الأشكال في تنظيم الصحافة، بواسطة القوانين، وباعتماد آليات مؤسساتية، تهدف إلى الحد من تغول مالكي الصحافة ووسائل الإعلام، وإخضاعهم لرقابة أخلاقية ومهنية، حتى يقدموا للمواطن خدمة عمومية، في إدارة النقاش السياسي، ويساهموا في تربية النشء والتثقيف والترفيه الراقي.في بلد لديه تقاليد ديمقراطية، مثل فرنسا، يتم اعتماد مؤسسة تسمى اللجنة الثنائية للنشر ووكالات الأنباء، التي تتكون من ممثلي الإدارة والناشرين، وتتكلف بتقديم رأيها في امتيازات اقتصادية ممنوحة للصحافة الورقية، وكذا الاعتراف بمعايير جودة الصحافة الإلكترونية، واقتراح تسجيل وكالة أنباء. وفي هذا الإطار، فإن أي مستثمر في الصحافة الإلكترونية عليه أن يلتزم بعدة شروط، من بينها ملء استمارة تتضمن العديد من المعطيات، مثل المحتوى الرئيسي الذي ستشتغل عليه الصحيفة، والجمهور المستهدف، ونوع وحجم المحتويات المنشورة عبر الإنترنت من مقالات وصور ثابتة ومستندات صوتية وفيديو، وكذا عدد الصحفيين الموظفين بصفة دائمة ومؤقتة، والمساهمون الآخرون في المحتوى. ثم تتضمن الاستمارة طريقة جمع واختيار ومعالجة المعلومات المنشورة ووتيرة وحجم التحديثات التي يتم إجراؤها، وإذا كان الوصول إلى محتويات الخدمة مدفوعا جزئيًا أو كليًا، وماهي طرق الدفع والأسعار، وتحديد مختلف أشكال الإعلانات المتاحة والتكاليف، والمنتوج أو الخدمات المقدمة بانتظام.تتم مراجعة هذه الشروط كل خمس سنوات، من أجل ضمان احترام معايير الجودة وأخلاقيات الصحافة، كأهداف تحددها هذه اللجنة الثنائية في فلسفتها المعلنة وهو النموذج الذي يتبناه كذلك القانون المصري، الذي يضيف إليه منطلقات سيادية، حيث ينص قانون تنظيم الصحافة والإعلام، على حماية حق المواطن في التمتع بإعلام وصحافة حرة ونزيهة، وعلى قدر رفيع من المهنية وفق معايير الجودة الدولية، وبما يتوافق مع الهوية الثقافية المصرية. ويتولى الإشراف على هذا القطاع المجلس الأعلى للإعلام، الذي يعين رئيسه من قبل رئيس الجمهورية.يشترط القانون المصري على أي مستثمر في الصحافة الورقية أو الإلكترونية، وضع مبلغ مالي يتراوح بين مليوني ومائة ألف جنيه، حسب نوع الإصدار، على أن يوضع نصفها قبل التأسيس لضمان حقوق العاملين. كما تؤدىعشرة في المائة من هذا المبلغ، لتأمين عجز وبطالة العاملين بتنسيق مع نقابة الصحافيين، التي تشرف على صندوق مخصص لهذا الغرض. كما يلزم القانون بأن يكون 70 في ا المائة ، من الصحافيين في المؤسسة، منتمين لهذه النقابة، أي حاصلين على بطاقتها، والتي تمنح بشروط دقيقة ومضبوطة، يمكن وصفها بانها ليست سهلة. أما في بريطانيا، فإن النظام معقد، وتتدخل فيه عدة مؤسسات، فبالإضافة إلى ضرورة احترام مجموعة من الشروط المهنية والاقتصادية، هناك منظمات للتنظيم الذاتي، أهمهما إيمبريس وإيبسو، تحظيان باحترام الناشرين والصحافيين، غير أن الأهم من كل ذلك، الدور الذي يلعبه مجلس الاعتراف بالصحافة. ففي سنة 2013 ، صادق البرلمان البريطاني على آلية الاعتراف بالصحافة، بعد الفضائح الأخلاقية التي انفجرت في هذا القطاع، والتي دفعت الحكومة والبرلمان إلى التدخل، وهو ما نتج عنه تحقيق وتقرير ليفسون الشهير. وتهدف هذه الآلية إلى تحقيق التوازن بين حرية الصحافة وحقوق الجمهور. وفي هذا الإطار اعتمد الميثاق الملكي، الذي يحدد معايير إنشاء مجالس التنظيم الذاتي بهدف إلزام الناشرين باحترام أخلاقيات الصحافة وجودتها وحق الجمهور. ومازال النقاش مستمرا في هذا البلد حول أفضل السبل لتحقيق هذه الأهداف.يقول أستاذ الصحافة في جامعة أوتاوا ، ماك فرانسوا بيرنيي في مقال له بالمجلة الدولية للأخلاقيات المجتمعية والحكومية، المنشور سنة 2013، بأن الباحثين في مجال الصحافة، أخذوا يتحدثون عن السلطة الخامسة، أي سلطة الجمهور، معتبرا أن هناك صعوبات سجلت في هيئات التنظيم الذاتي، بسبب مقاومة مالكي الصحف لهذه الآلية، مما يستدعي التفكير في نموذج مزدوج، يتم الجمع فيه بين التنظيم الذاتي للمهنة والسلطة التنظيمية للدولة، دون أن يفقد التنظيم الذاتي استقلاليته، بالإضافة إلى تعزيز سلطة الجمهور، الذي يمكنه أن يلعب دورا مهما في تخليق الصحافة والحد من تمرد السلطة الرابعة تجاه النقد الموجه لها.
سياحة

دير شبيجل : دول بارزة تتقاسم نفس مستوى المخاطر التي تُواجه السياح بالمغرب
نشرت المجلة الألمانية الشهيرة دير شبيجل، مؤخرا، تقريرا عن خريطة المخاطر الجديدة التي قد تُواجه السياح في بلدان العالم، حيث وُضعت إسبانيا في نفس مستوى المغرب. وأضافت دير شبيجل، أن ألمانيا وفرنسا، بالإضافة إلى البرتغال وإيطاليا تتقاسم بدروها نفس مستوى الخطر الذي يواجهه المغرب سياحيا، بناءا على معطيات منصة "A3M". وركزت المجلة الألمانية على مؤشر"A3M" الذي ينشر سنويا خريطة توضح دول العالم الأكثر عرضة للخطر بالنسبة للسياح أو المسافرين.ويستخدم مؤشر بيانات أمان الدول العديد من المصادر لتقييم مستوى أمان وسلامة البلد، بحال مستوى الإجرام المتصور ف المجتمع، وعدد جرائم القتل لكل 100000 شخص، ومستوى الجرائم العنيفة وعدد الأشخاص ف السجن. وأوضح المحلل ساميد كيزجين ، من منصة A3M، "إذا كنت مطلعاً جيداً، وبقليل من الخبرة والحس السليم، يمكنك السفر إلى جميع أنحاء العالم"، ولكن المشكلة الكبرى هي الخطأ الذي يمكن ارتكابه في أي مكان. ويؤكد أن "المشكلة تكمن في الإهمال ". وأضاف المتحدث ذاته: "في أوروبا، تظهر جميع البلدان تقريبًا على خريطة المخاطر باللون الأخضر، في حين تعتبر البلدان ذات اللون الأخضر الداكن الوجهات الأكثر أمانًا، وهذا لا يعني أنه لا يمكن أن يحدث لك أي شيء هنا "، كما يوضح كيزجين.
سياحة

جهة فاس تستعد لاحتضان منتدى جهوي للسياحة الاستشفائية
أطلق مجلس جهة فاس مكناس مشاورات موسعة مع شركائه بهدف انجاح المنتدى الجهوي الاول للسياحة الاستشفائية، والمرتقب تنظيمه خلال الأسبوع الثاني من شهر أبريل 2025.وكانت حكيمة بلقساوي النائبة المكلفة بالإنعاش السياحي بالمجلس، قد ترأست يوم الأربعاء الماضي، 12 مارس الجاري، اجتماعا حضره مجموعة من المتدخلين المباشرين في السياحة الاستشفائية وخاصة ما يتعلق بالمياه الحرارية التي تتمتع بها جهة فاس مكناس.وأشار المجلس إلى أن المبادرة تشارك فيها كل من ولاية الجهة، وذلك إلى جانب عمالة اقليم مولاي يعقوب، والمجلس الجهوي للسياحة بجهة فاس مكناس، وإدارة مطار فاس سايس، والمديريةالجهوية للصحة، والمديرية الجهوية للسياحة، والشركة المغربية للهندسة السياحية، والجامعة الاورمتوسطية، والوكالة الوطنية للمياه والغابات، والمركز الجهوي للاستثمار.وتعرف الجهة بمنتجعات تعتبر قبلة لعدد من الزوار للاستشفاء. ويتصدر منتجع مولاي يعقوب القائمة، لكن إلى جانبه، وغير بعيد عنه، مركز عين الله، والذي يقصده الزوار للاستحمام والاستشفاء. ويعرف هذا المركز أيضا بمنطقة "الضويات"، ويحتضن حامات مهيئة لاستقبال الزوار. ويحظى منتجع سيدي حرازم بإقبال مهم للزوار. لكن هذه المنتجعات تعاني من ضعف في التسويق، ومن نقص في بنيات الاستقبال والتجهيزات الأساسية.
سياحة

مرشد مهني يحذر من النوعية الخاصة للسياح التي اكتسحت مراكش
حذر المرشد المهني المعروف جمال السعدي من نوعية السياح التي اكتسحت مراكش في السنوات الاخيرة، منبها من ان هذه الفئة قد تكون وراء خسارة القطاع لقيمته الاقتصادية، وبالتالي إحداث خلل بالمنظومة الاقتصادية المحلية بعدة مدن سياحية. ووصف الرئيس السابق للجمعية الجهوية والوطنية للمرشدين السياحيين، السياح الحاليين بـ"سياح الكيلو" بسبب هاجس الوزن الزائد الذي يسيطر عليهم قبل ركوب الطائرة ذهابا وايابا، بما انهم يستغلون فقط بعض العروض الخاصة لوكالات الاسفار، وشركات الطيران المنخفضة التكلفة التي تستقطب سياحا "مفلسين" يمكنهم قضاء اسبوع بالمغرب باقل من الميزانية التي يقضي بها المغاربة عطلهم عادة، في اطار السياحة الداخلية.ويعاني المهنيون بمراكش وفي عدة مدن اخرى من هذة الفئة من السياح، والتي لا تشتري سوى التذكارات الرخيصة وتبحث عن السندويتشات الزهيدة الثمن بدل الاكل في المطاعم والفنادق كما في السابق، وهو ما يجعل العدد الكبير من السياح المتواجد حاليا يشكل عبئا بدل ان يشكل قيمة مضافة للاقتصاد المحلي والوطني.ويشار ان مجموعة من المدن السياحية صارت تعاني من العدد الكبير للسياح خصوصا عندنا لا يتاتون بقيمة مضافة بل بالععكس يساهمون في ارتفاع الاسعار و مثال برشلونة التي صار فيها المواطنون يطالبون فيها السياح بالعودة إلى بلادهم و سبق لهم ان نظموا مظاهرة خرج فيها 2800 شخص إلى الشوارع، وحمل المتظاهرون لافتات كتب عليها "برشلونة ليست للبيع" حيت ترى الساكنة أن تدفق السياح أدى إلى ارتفاع تكاليف المعيشة وأسعار العقارات، وتعميق التفاوت الاجتماعي، وصعوبة تأمين السكن. وسبق لمنظمة السياحة العالمية ان وصفت الظاهرة بالسياحة المفرطة معرفة اياها، أنها تأثير السياحة على وجهة سياحية، أو أجزاء منها، بشكل يؤثر بشكل زائد على جودة حياة المواطنين وجودة تجارب الزوار بطريقة سلبية.
سياحة

انضم إلى المحادثة
التعليقات
ستعلق بإسم guest
(تغيير)

1000 حرف متبقي
جميع التعليقات

لا توجد تعليقات لهذا المنشور

الطقس

°
°

أوقات الصلاة

السبت 22 مارس 2025
الصبح
الظهر
العصر
المغرب
العشاء

صيدليات الحراسة