إقتصاد

انخفاض طفيف في أسعار العقارات في المغرب


كشـ24 نشر في: 17 فبراير 2021

استمر مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI) في الارتفاع في الربع الرابع من عام 2020 ، بعد انخفاض قيمته في الربعين الأول والثاني من عام 2020. في الربع الرابع من عام 2020 ، ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.6٪ ، بعد 4. 1٪ في الربع الثالث من عام 2020. بنك المغرب.ووفق ما أورده موقع "بلادي نت" نتجت الزيادة في IPAI في الربع الرابع من عام 2020 عن ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ وانخفاض أسعار الأراضي والعقارات المهنية بنسبة 0.5٪ و 1٪. ارتفع عدد الصفقات بنسبة 39.2٪. وبالتالي ، على أساس سنوي ، ارتفع مؤشر IPAI بنسبة 0.6 ٪ على عكس الربع الرابع من عام 2019.لكن في عام 2020 ، انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.9٪ وتراجع عدد الصفقات بنسبة 15.2٪. أثر الانكماش في المبيعات على جميع فئات السلع مع بعض الانخفاضات. حسب نوع الأصول ، على أساس ربع سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ والمعاملات ارتفعت بنسبة 39.7٪. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.8٪ وبلغت المعاملات 22.3٪.أما بالنسبة لأسعار الأراضي ، فقد انخفضت بنسبة 0.5٪ على أساس ربع سنوي ، لكن المعاملات ارتفعت بنسبة 47.2٪ على أساس ربع سنوي. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 0.5٪ وزاد عدد الصفقات بنسبة 47.3٪. أما بالنسبة لأسعار السلع للاستخدام المهني ،  فقد تراجعت بنسبة 1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.فيما يتعلق بمؤشر أسعار الأصول العقارية حسب المدينة ، في الرباط ، في عام 2020 ، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7٪ بينما تراجعت المعاملات بنسبة 17.4٪. في الدار البيضاء ، بلغ الانحدار 0.6٪ للأسعار وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 10٪. وفي مراكش تراجعت الأسعار 1.8٪ والمبيعات 10.1٪. وفيما يتعلق بطنجة ، فقد تراجعت الأسعار خلال العام بأكمله بنسبة 2.3٪ وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25.2٪.

استمر مؤشر أسعار الأصول العقارية (IPAI) في الارتفاع في الربع الرابع من عام 2020 ، بعد انخفاض قيمته في الربعين الأول والثاني من عام 2020. في الربع الرابع من عام 2020 ، ارتفع مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.6٪ ، بعد 4. 1٪ في الربع الثالث من عام 2020. بنك المغرب.ووفق ما أورده موقع "بلادي نت" نتجت الزيادة في IPAI في الربع الرابع من عام 2020 عن ارتفاع أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ وانخفاض أسعار الأراضي والعقارات المهنية بنسبة 0.5٪ و 1٪. ارتفع عدد الصفقات بنسبة 39.2٪. وبالتالي ، على أساس سنوي ، ارتفع مؤشر IPAI بنسبة 0.6 ٪ على عكس الربع الرابع من عام 2019.لكن في عام 2020 ، انخفض مؤشر أسعار الأصول العقارية بنسبة 0.9٪ وتراجع عدد الصفقات بنسبة 15.2٪. أثر الانكماش في المبيعات على جميع فئات السلع مع بعض الانخفاضات. حسب نوع الأصول ، على أساس ربع سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 1.4٪ والمعاملات ارتفعت بنسبة 39.7٪. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار العقارات السكنية بنسبة 0.8٪ وبلغت المعاملات 22.3٪.أما بالنسبة لأسعار الأراضي ، فقد انخفضت بنسبة 0.5٪ على أساس ربع سنوي ، لكن المعاملات ارتفعت بنسبة 47.2٪ على أساس ربع سنوي. على أساس سنوي ، ارتفعت أسعار الأراضي بنسبة 0.5٪ وزاد عدد الصفقات بنسبة 47.3٪. أما بالنسبة لأسعار السلع للاستخدام المهني ،  فقد تراجعت بنسبة 1٪ عن نفس الفترة من العام الماضي.فيما يتعلق بمؤشر أسعار الأصول العقارية حسب المدينة ، في الرباط ، في عام 2020 ، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.7٪ بينما تراجعت المعاملات بنسبة 17.4٪. في الدار البيضاء ، بلغ الانحدار 0.6٪ للأسعار وانخفضت قيمة المعاملات بنسبة 10٪. وفي مراكش تراجعت الأسعار 1.8٪ والمبيعات 10.1٪. وفيما يتعلق بطنجة ، فقد تراجعت الأسعار خلال العام بأكمله بنسبة 2.3٪ وتراجع عدد المبيعات بنسبة 25.2٪.



اقرأ أيضاً
الجيش الإسباني يُعزز وجوده قرب المغرب
نفذت وحدات من المجموعة التكتيكية لقيادة العمليات البرية في سبتة المحتلة (MOT)، في الأيام الماضية، عمليات مراقبة وردع بالقرب من الحدود مع المغرب. وحسب هيئة الأركان العامة على صفحتها الرسمية على فيسبوك، فإن هذه العمليات تهدف إلى منع التهديدات المحتملة وتأمين المناطق الاستراتيجية وضمان حماية الأراضي الإسبانية والدفاع عنها، وفقًا لصحيفة "إل فارو دي سبتة" . وتزايدت وتيرة المناروات والتعزيزات العسكرية الإسبانية في سبتة المحتلة. ففي مطلع مارس الماضي، نفذت المجموعة التكتيكية التابعة للقيادة العامة للمدينة مهمة مراقبة وضبط في سبتة ومليلية المحتلتين، بالإضافة إلى الجزر الجعفرية. وفي ماي الماضي، عزز الجيش الاسباني عزز من وجوده العسكري في مدينة مليلية المحتلة من خلال نشر فوج المدفعية المختلطة 32 (RAMIX 32)، بالإضافة إلى وحدات عسكرية لتنفيذ مهام في إطار عمليات التواجد والمراقبة والردع (OpsPVD). وليست هذه المرة الأولى التي يتم فيها نشر قوات إضافية في المدينة خلال الأشهر الأخيرة. وفي نونبر 2024 ، نفذ فوج الفرسان العاشر "الكانتارا" مناورات بمنطقة قريبة من الحدود مع المغرب، بينما في أبريل 2024 ، نفذ فوج الفرسان الأول "جران كابيتان" من الفيلق مناورات لتعزيز القدرة الدفاعية للمدينة. وفي يناير الماضي، أعطت قيادة العمليات البرية بالجيش الإسباني أوامر للوحدات العسكرية بإعادة الانتشار بمناطق محاذية للمغرب، حسب ما ذكرت جريدة هافنتغتون بوست (النسخة الإسبانية. وسجلت الآونة الأخيرة زيادة ملحوظة في الوجود العسكري في المناطق الحدودية الإسبانية وفي مناطق أخرى خارج شبه الجزيرة، مثل جزر البليار وجزر الكناري.
إقتصاد

ارتفاع الأصول الاحتياطية بالمغرب
أفاد بنك المغرب بأن الأصول الاحتياطية الرسمية بلغت، ما مقداره 399,8 مليار درهم بتاريخ 06 يونيو، مسجلة تراجعا بنسبة 0,5% من أسبوع لآخر، وارتفاعا بنسبة 8,3% على أساس سنوي. وأوضح بنك المغرب، في نشرته الأسبوعية، أن سعر الدرهم ارتفع بنسبة 0,3% مقابل الدولار الأمريكي، وظل شبه مستقر أمام الأورو خلال الفترة من 05 إلى 11 يونيو 2025. وأفاد المصدر ذاته أنه لم يتم خلال هذه الفترة اجراء اي عملية مناقصة في سوق الصرف. وضخ بنك المغرب، في المتوسط اليومي، ما يعادل 130,4 مليار درهم خلال الفترة من 05 إلى 11 يونيو 2025، ويتوزع هذا المبلغ بين تسبيقات لمدة 7 ايام بقيمة (51,9 مليار درهم)، وعمليات إعادة الشراء طويلة الأجل (44,6 مليار درهم)، وقروض مضمونة (33,9 مليار درهم). وعلى مستوى السوق بين الأبناك، بلغ متوسط حجم التداول اليومي 3,3 مليار درهم، وبلغ المعدل البين ـ بنكي 2,25% في المتوسط. وخلال طلب العروض ليوم 11 يونيو (تاريخ الاستحقاق 12 يونيو)، ضخ البنك المركزي مبلغ 48,6 مليار درهم على شكل تسبيقات لمدة 7 ايام.
إقتصاد

المغرب يتصدر قائمة مستقبلي تحويلات المهاجرين عالميًا
سجل المغرب خلال سنة 2024 تحويلات مالية من طرف مواطنيه المقيمين بالخارج بلغت 12.9 مليار دولار، أي ما يعادل أكثر من 8 في المائة من الناتج الداخلي الخام، وفق ما أعلنه كل من الصندوق الدولي للتنمية الزراعية وبنك المغرب وبعثة الاتحاد الأوروبي، بمناسبة الاحتفال باليوم الدولي للتحويلات المالية العائلية، اليوم الإثنين 16 يونيو 2025. وأوضح بيان مشترك للجهات الثلاث أن المغرب يعد من بين الدول الأكثر استفادة من تحويلات المهاجرين على المستوى العالمي، مشيرا إلى أن هذه التحويلات عرفت ارتفاعا مقارنة بسنة 2023، التي سجلت خلالها المملكة تحويلات بقيمة 11.5 مليار دولار. ونظمت بمدينة وجدة فعالية تحت شعار "تعزيز أثر التحويلات المالية من أجل تنمية شاملة ومستدامة"، ركزت على الدور التنموي المتزايد لهذه التحويلات، خاصة في العالم القروي، حيث يعيش واحد من كل ثلاثة مغاربة. وسلط المشاركون الضوء على أهمية هذه الموارد في دعم الأسر الهشة، وتسهيل الولوج إلى خدمات الصحة والتعليم والسكن، وتحفيز الاستثمار المحلي. ويمول الصندوق الدولي للتنمية الزراعية والاتحاد الأوروبي مشروع DigitRemit المغرب، الذي يهدف إلى تعزيز الأثر الإيجابي للتحويلات، والرفع من الوعي بأهمية الادخار المنتج، واستعمال الأدوات الرقمية، وتقليص تكاليف التحويل إلى أقل من 3 في المائة بحلول سنة 2030. وأكدت Stefania Gnoato،المديرة القطرية للصندوق الدولي للتنمية الزراعية في المغرب، أن "التحويلات المالية تمثل شريان حياة لملايين الأسر الريفية، ويُعد المغرب مثالا يُحتذى به في دمج هذه التدفقات ضمن استراتيجياته التنموية". مضيفة أن الأسر المتلقية للتحويلات ليست مجرد مستهلكة سلبية، بل هي فاعل ناشط في التغيير. من جهته، قال Jean-Christophe Filori، رئيس قسم التعاون ببعثة الاتحاد الأوروبي في المغرب، إن بعثة الاتحاد الأوروبي في المغرب تفخر بدعم المبادرات التي تمكّن الأسر المستفيدة وتعزز الروابط الإيجابية بين الهجرة والتنمية"، مشددا أن  التحويلات المالية ليست مجرد تدفقات مالية، بل هي جسور إنسانية واقتصادية عبر البحر الأبيض المتوسط. أما فاطمة الزهراء الشهابي، رئيسة قسم الشمول المالي والتنمية المستدامة ببنك المغرب، فأبرزت التزام المؤسسة بمواصلة جهود تعزيز الشمول المالي، من خلال حلول رقمية مبتكرة، تسهّل على الأسر المتلقية للتحويلات الاستفادة من الخدمات المالية، خاصة في المناطق القروية. كما ذكر البلاغ أن تحويلات المهاجرين فاقت عالميا خلال العقد الماضي 5 تريليونات دولار، متجاوزة المساعدات الإنمائية الرسمية، ما يكرس مكانتها كأحد أهم محركات التنمية في العديد من البلدان.
إقتصاد

قفزة رقمية.. المغرب يتفوق على جنوب إفريقيا في استضافة مراكز البيانات
أصبح المغرب رسميًا في طليعة الدول الإفريقية في مجال استضافة مراكز البيانات، متجاوزًا جنوب إفريقيا بعدد يصل إلى 23 مركزًا، وفقًا لأحدث المؤشرات، في إنجاز يعكس الطفرة الرقمية الكبيرة التي تعرفها المملكة. وجاء هذا التقدم نتيجة خارطة الطريق الوطنية للتحول الرقمي، التي أطلقتها وكالة التنمية الرقمية سنة 2020، وركزت على تطوير البنية التحتية الرقمية وتحفيز الاستثمار من خلال حوافز ضريبية وإعفاءات نصّ عليها الميثاق الوطني للاستثمار. وسلط تقرير نشرته مجلة Global Finance الضوء على دور القانون المعتمد سنة 2021، الذي أوجب استضافة البيانات الحساسة داخل البلاد، في تعزيز السيادة الرقمية، وهو ما ساهم في إعادة توطين كميات هامة من البيانات التي كانت محفوظة خارج المغرب، وبالتالي تسجيل نمو واضح في عدد مراكز البيانات. وتستحوذ شركات الاتصالات الكبرى، مثل "اتصالات المغرب" و"Inwi"، على الحصة الأكبر من هذه المراكز، إلى جانب شركات متخصصة كـ "Medasys" و"N+ONE". كما أصبحت البنوك الكبرى تدير مراكز بيانات خاصة بها، في حين تعتمد المؤسسات البنكية الأصغر على خدمات الاستضافة. وتتنافس الجهات الجهوية على جذب الاستثمارات الرقمية، حيث تتصدر كل من جهة الدار البيضاء-سطات وجهة الرباط-سلا-القنيطرة المشهد، بفضل توفر الطاقة والبنية التحتية وارتفاع معدلات الولوج إلى الإنترنت. وفي مؤشر لامتداد الاستثمار نحو الشمال، وقعت الشركة الأمريكية "Iozera" اتفاقًا استثماريًا بقيمة 500 مليون دولار لإنشاء مركز بيانات جديد بمدينة تطوان. وفي هذا السياق، أوضحت ضحى عمور، نائبة رئيس تطوير الأعمال الدولية بشركة N+ONE، أن "اختيار مواقع مراكز البيانات يستند إلى مزيج معقد من العوامل، تشمل القرب من مراكز الأعمال، وجودة البنية التحتية، واستدامة التشغيل على المدى البعيد". ويمتد التحول الرقمي في المغرب ليشمل مجالات متنوعة، من بينها التكنولوجيا المالية، والذكاء الاصطناعي، والحكامة الإلكترونية، كما برز خلال معرض GITEX Africa 2025 الذي نُظم بمراكش، والذي استقطب أكثر من 1400 عارض و45 ألف زائر من 130 دولة. ويخلص التقرير إلى أن "البيانات هي نفط العصر الرقمي"، لكنها، خلافًا للنفط، مورد غير محدود وقابل للتكاثر، ما يجعل الطلب عليها في تصاعد مستمر ويدفع المغرب إلى تعزيز موقعه الريادي في الاقتصاد الرقمي بالقارة الإفريقية.
إقتصاد

التعليقات مغلقة لهذا المنشور

الطقس

°
°

أوقات الصلاة

الثلاثاء 17 يونيو 2025
الصبح
الظهر
العصر
المغرب
العشاء

صيدليات الحراسة